收入高但不穩定，該買多少錢的房子呢 (第2頁)

Quarsar

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11樓

2019-01-20 14:23

年收800老闆專注如何提升營收,年收50的鄉民專注合理配置有限的收入....都是學習的對象~

大家都發達

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12樓

2019-01-20 15:06

poi514 wrote:
房貸2000萬一年利息有到60萬這麼多嗎,都是網路上查資料1.XX%,貸20年平均起來一年利息大概20出頭萬
不過也沒有實際貸過,不知道跟現實有沒有差距

你應該去找銀行問問看比較準
每個人狀況都不同，看看你這種的在銀行眼中怎麼評估
但我認為2000萬不可能20"出頭"~~那跟定存差不多了
銀行不就佛心來著
起碼也要30出頭吧! 我猜

dajenwang

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13樓

2019-01-20 15:29

這麼有能力建議你還是現金買房吧，等個一兩年也不算久，況且這兩年變數不小。

cotou

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14樓

2019-01-20 15:38

以保守操作:

手邊現有資金的兩倍以下的物件.....

以資金的一半作頭期，另一半是公司運作及以防萬一的基金？？

方水辰

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15樓

2019-01-20 15:43

poi514 wrote:
因為家裡房子屋齡老...(恕刪)

年收800 不用繳稅嗎 40%繳了稅沒剩多少若又不穩定

那就不用買太好或是過個四五年現金多一點貸款壓在4 成左右再買

沒繳稅的地下經濟就沒差明年直接現金買

卡車飆仔

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16樓

2019-01-20 15:50

現在這個年代真的什麼問題都會出現在網路上
自己有本事做到年收至少800了
結果卻沒有辦法評估自己買房的能力
想買就買，有需要就買，父母說要買就買
不敢買就別買
沒那麼難吧

atoss888

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17樓

2019-01-20 16:29

pathless wrote:
年收入800-1200萬的人，來網路問年收入50萬的鄉民。問得好。

你年收只有50不代表別人也是阿.........................

poi514

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樓主

2019-01-20 16:35

謝謝各位的意見會急著買房是因為本來在外地工作但要改回在高雄了

原本的房子住不下這麼多人所以才想說要買房畢竟也到了要結婚的年紀

和家人討論完應該是先買個2000萬的物件先住在一起之後再做打算

卡車飆仔 wrote:
現在這個年代真的什麼...(恕刪)

網路問個問題多聽聽意見,這個也能酸

cotou wrote:
以保守操作:
手邊現...(恕刪)

公司運作的資料是另外準備的,這是不影響公司的可動用現金

大家都發達 wrote:
你應該去找銀行問問看...(恕刪)

我只看到第一段利率就下去試算了,後來查了原來第一段利率都是很低吸引客人的....

雙面浪人

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19樓

2019-01-20 16:46

重點不是賺多少，而是穩定的現金流有多少
另外加上如果不穩定，預備資金可以撐多久...
再來決定要買多少的房子

如果只挑房子大小，不用找太市中心，也是有不錯的居住品質

Playitcool

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20樓

2019-01-20 17:08

年收800~1200而可買房資金是1100，可見平日生活花費不小，買房需要一點衝動