影風華 wrote:大家好,小弟於107年四月時購買沙鹿一間17年的中古屋,一開始頂樓滲水,屋主有處理,後面的窗框,屋主沒處理(我自己打矽利康),到現在浴室外牆壁癌,摸起來是濕的,這個還可以要求屋主處理嗎。 你那是壁癌,不是漏水 !中古屋的現況交屋,壁癌是不保固的 !
大野狼 wrote:你那是壁癌,不是漏水 !中古屋的現況交屋,壁癌是不保固的 !.(恕刪) 怪怪的 壁癌不就是漏水造成的嗎? 還有什麼會造成壁癌?但四月買的 超過六個月保固期限這可能無解另外現況交屋~~賣方想要以「現況交屋」這四個字來規避民法中的「瑕疵擔保責任」,其實是行不通的。法界人士表示,買賣雙方的契約是不能凌駕於民法位階之上的,所以「現況交屋」並不能讓賣方免於日後的「瑕疵擔保責任」,而是代表賣方在「誠實告知屋況」的條件下,不必再整修、重新粉刷油漆、修好家電等等,以房屋現況交給買方而已;如果賣方故意隱瞞惡劣的房屋瑕疵,買方當然還是有權利捍衛自己的購屋權益。
都交屋那麼久了,無解,如果樓主這問題是發生在交屋短期間內,還有的討論的餘地...但基本上很多,尤其是台灣潮濕的緣故,大多數中古屋買回來一定都會有這問題的一般中古買賣了不起半年保,超過就自己修,就這樣...沒有賣主/屋主會願意終身寶好嗎
藤原豆渣店 wrote:怪怪的 壁癌不就是漏水造成的嗎? 還有什麼會造成壁癌?不知但四月買的 超過六個月保固期限這可能無解(恕刪) 有些地區(像山區.海邊)..濕氣太重不用漏水..一樣壁癌長好長滿長到讓你叫不敢
之前看到新聞http://dozen885.pixnet.net/blog/post/372365290-%E5%A5%BD%E4%BA%8B%E9%81%94%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E6%B7%BA%E8%AB%87%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E7%9A%84%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E4%BF%9D%E5%9B%BA%E6%A2%9D%E6%AC%BE---屋主簽了漏水保固書面,若屋主是惡意隱瞞有漏水(曾經)情形,就會適用民法條文排除他的免責性,變成買方在五年之內發現原屋主時就存在的漏水問題(比如鑑定後認定,漏水處曾經有過修補漏水跡象),都可以提出請求。板主可以看看