新成屋建案遲遲無法銷售完畢，對已入住的人有無壞處？ (第2頁)

daniel2806

daniel2806
個人積分：11分
文章編號：71718423

11分

樓主

2019-01-14 12:53

來聊 wrote:

都買了如何勸退?

想在對保前最後挽救....

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：71718610

5332分

12樓

2019-01-14 13:07

daniel2806 wrote:
想在對保前最後挽救...(恕刪)

要看建商有沒有良心
但就我所知到的，沒良心的大過於有良心的
基本上就跟你樓上１０樓說的差不多

有命算到沒命專家

有命算到沒命專家
個人積分：2482分
文章編號：71720938

2482分

13樓

2019-01-14 16:09

買了一個大型社區的新成屋

就去住吧~~

還沒買~請挑一個周一到周四晚上又下雨~ 九點後用走的去逛中庭記得抬頭往上看

asdfonly

asdfonly
個人積分：245分
文章編號：71721614

245分

14樓

2019-01-14 16:57

daniel2806 wrote:
最近家人如失心瘋一...(恕刪)

建商還要賣房子，所以絕對會盡量讓公設空間與戶外景觀都美美的，大部分是花建商的錢，先住先享受，沒什麼不好的

三不五時還會在公設區域辦一些免費課程或行銷活動

反而是開區大成立管委會後，住戶想到要花自己繳的管理費來維持公設與景觀，就可能會要決議要外牆少開燈或早點關，水池封掉或改只有六日才開，夏天少開冷氣...之類的

以上是建設公司從業人員的經驗

北歐雲鄉

北歐雲鄉
個人積分：1155分
文章編號：71722098

1155分

15樓

2019-01-14 17:36

黃金屋數為140~160戶

1500戶我不知道該怎麼去管理

一戶出事就..................整區掰掰了

ldw406

ldw406
個人積分：1466分
文章編號：71722417

1466分

16樓

2019-01-14 18:05

那麼大的社區應該不只一棟樓吧，不能不同棟各自成立該棟的管委會嗎？還是因為有共用的公設，所以切不開?

apex999

apex999
個人積分：294分
文章編號：71723907

294分

17樓

2019-01-14 20:47

1500戶應該是造鎮型的建案吧
區分所有權人大會一定超熱鬧的啦

我的社區現在也還沒有管委會，都是建商請物業代管
除了公設還沒點交不能用以外，社區內部及外觀每天都乾乾淨淨美美的
管理也算得當，沒看到有住戶胡搞瞎搞
反而成立管委會後如果為了省錢，我才擔心還能不能維持一樣的水準...
200多戶的社區的管理費，合理開支應該綽綽有餘吧
基本上戶數太少或太多我都不喜歡

sking17

sking17
個人積分：1939分
文章編號：71764440

1939分

18樓

2019-01-18 10:29

還有這麼勇敢的建商！
敢投資這麼大！
應該是在北部吧？
既然已經買了，
就好好的監視公共電費，
有些社區，
一個月被逼交6-7000元電費，
最好住進戶成立一個聯誼會什麼的，
互通聲氣，
不然回補建商各個擊破。
希望遇到一個好的，負責的建商。

鬼使神差

鬼使神差
個人積分：105分
文章編號：71765083

105分

19樓

2019-01-18 11:17

好處是很安靜,不會吵
最好是樓上還沒賣出或入住的
不用整天聽到腳步聲還有浴室沖水聲
一般來講管理費不用繳
但你也不能使用公設
因為建商還沒點交
暫時有物業幫你服務而不用繳管理費罷了
1500戶應該是好幾棟
每棟都會選出專屬的委員

daniel2806

daniel2806
個人積分：11分
文章編號：71766338

11分

樓主

2019-01-18 13:03

感謝大大回覆
看來有種Z大於B，但需要看清楚合約。
（看來是很難勸退了）