建商來談都更合建 (第2頁)

xxxxx26

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11樓

2019-01-08 0:06

terrybog wrote:
看看我說的25%初...(恕刪)

哎唷，兄弟～看看我在7樓框出來的文字吧

我只是挑戰那幾句話而已啦～

基本上我覺得樓上每個人回應的都還算合理，包含樓主也算有一點點概念

但就您那幾個字有點問題而已囉

terrybog

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12樓

2019-01-08 7:08

xxxxx26 wrote:
哎唷，兄弟～看看我在...(恕刪)

那個是實際發生過的

還真的有案例要求，至於那個案子咱們就別指名了，都已經核定出來了，網路上業內都點到就好了，你說是吧

mouring

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13樓

2019-01-08 8:56

我們之前也是遇到這樣，建商有很多說法，最後都指向叫你趕快簽，他都會說剩下沒幾戶沒簽....
其中有很多問題，恨多都沒說。最後我們是破局。原來其實大家都沒簽，因為大家都很貪心，會有兩本合約，
一本是檯面上的，一本是檯面下的合約，就看個人如何去橋，光這裡就很複雜...信託就一定有用嗎???用心查一下...
信託也是會有問題，建商倒，銀行說會負責..
也有案例失敗的..... 看看再說

WonderDragon

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14樓

2019-01-08 9:09

我在師大有個39坪透天厝，

有建商想整合附近四塊的地做老屋重建，

其中只有我們跟隔壁是還有老屋存在，

另外二塊地是空地，

建商想利用我們的老屋幫空地也享有老屋重建優惠，

如果建商能夠爭取三成老屋重建的優惠，

我可以主張要一成他們空地老屋重建的優惠嗎？

pohua920

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15樓

2019-01-08 10:23

我們家也有建商來玩過建商還在附近開了個辦公室
附近活動中心租了好幾次座談會發點心蛋糕不錯吃
談沒幾次沒下文了建商的辦公室早就沒人上班了都是空屋
那間辦公室到今天還沒租出去建商聯合開發的扛棒還在但是早已人去樓空

難啊人性本貪你會想要更多
我們獨棟又是面對大馬路跟對方要求三層樓
一樓必須是自己的 +5個停車位建商一樓不肯給
後來才知道隔壁要的更多更誇張

大家都在等最後簽
因為後面簽的可以喊更多

建商會跟你說其他人都簽了叫你快簽還會跟你威脅超過多少%人簽
你不簽就會變成強迫

不過我們這邊都是獨棟所以大家都超級貪
貪到建商自動消失...

z7910312000

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16樓

2019-01-08 20:59

台北市基本就是64抽你六他四。你土地十坪直接*10=100 分個60坪是差不多的（可銷售坪）

michellec. wrote:
我們家在台北市，最近...(恕刪)

bjkeric

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17樓

2019-11-05 10:17

最近我家內湖邊緣的小巷弄這也有投資客找建商協議合建，條件開的超簡單沒想到很多住戶都簽同意，現有權狀分回95%，車位要跟建商5/5公設比是多少也沒說，大家好像都把一戶幾百上千萬的當兒戲，這麼簡單就同意?

一個笑容的距離能有多遠，誰來告訴我。從心、開始。攝影。用心拍好一張圖. 一張就夠了

littehorse

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18樓

2019-12-30 15:08

bjkeric wrote:
最近我家內湖邊緣的小(恕刪)

我家這邊也是...隔壁鄰居看到比例地主58/建商42就高潮...
因為房價大約35~40左右，鄰居一直說這個比例很高趕快簽
根本沒再看合約，建商說的是價值比..根本沒辦法分回多少
而且剛開始建商還要我們土建融，鄰居也是照簽
是說...有這麼被錢蒙蔽雙眼嗎
我家後來沒跟，鄰居不爽我們要死~
只是現在有點擔心建商會不會無良故意來敲壞我家牆壁
因為老房子都連壁，就擔心他們施工會影響到我家

wujs2005

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19樓

2019-12-30 16:27

1,樓主擁有是商業區或是住宅區有差

2,樓主擁有基地面臨幾米路有差

請問商業區或是住宅區,幾米路?

看過面臨6米路無法得到最高容積率

big_man

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20樓

2025-02-24 15:41

littehorse wrote:
根本沒再看合約，建商說的是價值比..根本沒辦法分回多少
而且剛開始建商還要我們土建融，鄰居也是照簽
是說...有這麼被錢蒙蔽雙眼嗎

白癡嗎