即然220萬是裝璜其間使用者是大哥，到法院去完全站不住腳的，要不到什麼東西的攻擊為上先提告才能有籌碼拿回房子，起碼先拆水電錶停用，反正你大哥也沒租約如果偽造租約那就中頭獎了，如果考量父母就告民事拿回房子。
D.O.A wrote:
我弟跟我大哥有筆財務...(恕刪)
D.O.A wrote:
我弟跟我大哥有筆財務...(恕刪)
你自己都說你哥很懂房產，看也知道有問題，不管其他原因，就是你哥坑了你弟一筆錢，然後現在還在想辦法要再凹一些錢，那還好是房價有漲，如果持平或是跌，更有的吵
D.O.A wrote:
我弟跟我大哥有筆財...(恕刪)
老實說，我還蠻喜歡探討這樣類型的房地產糾紛。
簡單地說，就是哥哥騙了弟弟，弟弟還真的是有點被人賣了還在幫人數鈔票。
但紙終究是包不住火的，最後真相還是會出現。
外行的看熱鬧，內行的看門道。樓主內文中寫的蠻清楚的。
這整件事的真相就是，哥哥騙了弟弟，甚至連頭期款240萬都是騙的，28.5坪*17萬=485萬左右，也就是說哥哥最多當時大概只有出80萬左右，甚至如果買進價更便宜，也許哥哥一毛都沒出也可能。
所以最殘酷的情況下就是哥哥沒出半毛錢，然後用弟弟的信用去全額貸款，然後這十五年間都是弟弟在繳貸款，然後房子還給哥哥一直住，哈...。親兄弟還真的要明算帳。
好啦，過去的事情已是定局不可能改變的，所以我們講講現在和以後要怎麼做好了。
樓主弟弟目前是所有權人，這個最大無庸置疑，法律上買誰的名字就是誰的房子，更何況當初契約做假那麼多，15年來又都是弟弟在繳貸款，所以哥哥要打借名登記、或是返還不當得利...相關的官司，肯定也是比較不利的。所以弟弟完全可以賣掉此房子。
但問題來了，哥哥目前住在裡面，這就蠻類似法拍屋的不點交狀況。所謂請神容易送神難，哥哥應該很沒錢，賣房子還想要拿一半的錢。
所以弟弟要賣此屋的話，必須先把哥哥請離該屋，不然要賣房只有兩種結果：1、賣不掉；2、折價許多賣掉。
法律上弟弟可以打遷讓房子之訴，1年到1年半以上可以拿到房子；不想拖那麼久的話就是想想其它方法讓哥哥搬家。
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