有關房貸疑問 (第2頁)

何嘎嘎
個人積分：385分
文章編號：71517197

385分

11樓

2018-12-27 13:52

baseboy wrote:
直接拉長到30就好...(恕刪)

沒錯，不論寬限期還是貸款期間，能拉多長就拉多長，借好、借滿
沒有什麼多付利息的問題，有閒錢就多繳，沒閒錢就照時程繳
這樣財務操作才能產生最大的彈性

以我自己本身來說，寬限期2年/30年貸款期，
我自己在寬限期這兩年內繳了15％的貸款，另外留著未來一年的備用金（生活費+房貸）
如果臨時有大筆資金需求怎麼辦？我隨時可在貸款額度內動撥借款，程序大約一週即可撥款
這樣，我就保留了最大的彈性並降低利息支出

imma E.T.

imma E.T.
個人積分：796分
文章編號：71533732

796分

樓主

2018-12-28 19:32

何嘎嘎 wrote:
沒錯，不論寬限期還是...(恕刪)

請教一下
若房貸繳不出當月應繳總額，大概只繳出了一半
是不是當月馬上即刻就會被查封了呢....？

何嘎嘎

何嘎嘎
個人積分：385分
文章編號：71534270

385分

13樓

2018-12-28 20:38

imma E.T. wrote:

請教一下
若房貸...(恕刪)

房貸遲繳不會馬上查封
但印象中超過一個月會影響你的信用評等
以後連辦信用卡都很難過

swabber

swabber
個人積分：5648分
文章編號：71535270

5648分

14樓

2018-12-28 22:32

通常(不是一定，有些銀行動做比較快)第一個月電話、書面催繳，第二三個月以後才轉催收款，之後開始法律動做，所以可以先去跟銀行談，通常會有展延寬限期或延長借款時間的機會，

imma E.T. wrote:
請教一下若房貸繳不出...(恕刪)

纖玉

纖玉
個人積分：1305分
文章編號：71565911

1305分

15樓

2019-01-01 18:52

imma E.T. wrote:
剛剛問了
目前是1.56% 20年
一個月118000元左右
希望可以改成25-30 每個月少一些...(恕刪)

請問，這是哪家銀行？有寬限期嗎？小弟也需要轉貸。謝謝。

imma E.T.

imma E.T.
個人積分：796分
文章編號：71567698

796分

樓主

2019-01-01 22:37

纖玉 wrote:
請問，這是哪家銀行？...(恕刪)

彰化

imma E.T.

imma E.T.
個人積分：796分
文章編號：71567711

796分

樓主

2019-01-01 22:38

請教一下
剛開始有只繳利息（一個月的兩萬多）繳了好幾年
但目前有點經濟狀況
可否再次跟銀行申請未來幾年之內只繳利息呢？
還是要轉到其他銀行才可以呢？

baseboy

baseboy
個人積分：9分
文章編號：71604085

9分

18樓

2019-01-04 17:33

imma E.T. wrote:
請教一下剛開始有只...(恕刪)

自己沒操作過但聽說寬限期也是可以談的

Nina Chao

Nina Chao
個人積分：163分
文章編號：71604838

163分

19樓

2019-01-04 18:48

就直接去問銀行唄！

如果成數不高，還可以花個手續費，重新申請寬限期。

總之一切以去談為準，這裏問不出來的。

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：71605153

5332分

20樓

2019-01-04 19:26

問銀行問銀行問銀行
很重要，所以說三次

雖然說銀行很客氣
但也要看你信用跟能力

另外絕對不要欠繳！
那你的信用馬上扣很大的分數
以後跟銀行或信用有關的
都會影響甚至沒銀行要借

看來樓主買屋夢要斷頭了？
除了轉貸還有一種就是在被查封前
賣房止血

被法拍很難看的

銀行也不是吃素的