所以地主有一塊地給我祖先蓋房子
我講祖先的意思是,後來那塊地變成小村落(我家吳氏的後代祖孫都住這裡了,所以叫姓吳仔裡)
大概25年前我18歲左右
地主把地賣掉給建商蓋房子
我家地主大概用了450萬買我家的祖厝(地上權)
大概就是這樣,我這樣說你不知道懂了沒
ashurs999 wrote:
事情經過是這樣的有...(恕刪)
ashurs999 wrote:
事情經過是這樣的有...(恕刪)
這種事情其實有點小複雜
首先~你先看看這個房子有沒有房契
如果有~~賣給地主是最簡單的辦法
如果沒有~~你就先主張所有權(因為在那個久遠的年代蓋房子視乎可以不用登記)
能夠繼承~我想應該有房契之類的東西
而地主也知道短時間內動不了你的房子
如果你對房子感情不深、而且官司時間拉長你也不方便
簡易法庭就是你跟地主討價還價的時機
協商的時候跟地主說這是父執輩留下、也花了一點錢蓋的
賣不賣其實你都無所謂
如果地主有意願就先開個價
(當然你心中要先做好功課有個底)
如果你情我願
就把這件事給完成了
拿著這筆錢再去買其他產權清楚的房子
你爺爺跟爸爸應該會更高興這樣吧~~
如果細節不清楚
簡易法庭一定要去把雙方的目的搞清楚
最好請一個律師，把你要的目標跟律師說完整
不吃虧、不佔便宜
好好把事情處理完成
應該是你們沒租約 所以也沒繳租金
但是 不代表你沒房屋所有權
因為沒租約 所以對方也不能主張你拆屋還地
自己積極一點
去了解地權 與地上權跟無償佔用年限 就知道該如何做對你最有利
你這種情形 鄉下地方很多
談不攏的 大多拖到屋倒還地
別被對方唬住了
對方都打電話找你了 他比你還急
你名下又沒資產 更不用怕被他告了
你這種年代久遠的糾紛
對方真有誠意的話 向某樓有提的 對方是要提錢來講的
不用理會那些說侵占甚麼的
說侵占的怎知樓主的祖先當初沒花錢買地的啊
那年代很多都是花錢買地沒登記的
我覺得樓上提的也非常合理
以公告現值加一點賣給地主
不然也可以叫銀行來估價
不須獅子大開口
但祖先留下來的
也不要平白無故的送人
內文搜尋
從 APP 打開
X