各位願意把房屋交給租賃住宅服務業包租代管嗎？

spider_ho wrote:
你真的有接觸過業者...(恕刪)

lawtaipei wrote:
謝謝spider大大提供寶貴意見。
大大您的說法和tany3472大大完全不同耶。
爭點一
房東收益是否會減少?
tany3472大大:鑑價低，還要繳稅，收益幾乎減少一半。

spider大大:租金差額政府補貼，代管費用政府負擔，鑑價會比市價略高。
繳稅這件事是兩位大大都有提到的，
獎勵免稅額部分，是有一定上限的。
spider大大指出業者「收不到租金但是還是得把租金墊給你」
應該意思就是，我們是大房東，二房東的業者有沒有租出去，我們是向業者收租金，
那這樣的話，租賃契約當事人是我們和業者?
另外，謝謝spider大大提醒租約不能超過三年(不能巴著社宅不流動)、社宅每一層樓租金有上限的觀念。(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
最後會變拿高租金租鬼屋...地方政府的審核機制...(恕刪)

wujs2005 wrote:
自己去591登廣告...(恕刪)

lawtaipei wrote:
「租賃住宅市場發展...
現在有這樣的包租代管服務，您有意願嘗試嗎？(恕刪)

cougar2015 wrote:
我就是跟包租代管兆基租屋,
原屋主放了5,6年租不出去
包租代管的年輕人客氣服務好比房東的臉好看...(恕刪)

lawtaipei wrote:
cougar2015...(恕刪)

lawtaipei wrote:
cougar2015大大您好，
請問您是跟兆基簽約嗎?
是不是從頭到尾都沒見過屋主?
契約上當事人只記載您和兆基?還是您和屋主?
屋況如何?
您租金比市場行情便宜嗎?
您選擇租用這類包租代管住宅，覺得滿意嗎?
希望聽聽您的意見。...(恕刪)