出租房屋碰到了非常惡劣房客,最慘範例提供給有房出租的人參考. (第2頁)

Km04sir

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11樓

2018-12-06 20:14

人都需要被尊重前面都準時付款
一定是你說了什麼話把它惹毛了就這樣

josh2266

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12樓

2018-12-06 21:39

朋友有間房子，租給了一身煙味.看起來很落魄的中年人。

周遭的人勸朋友要小心，有機會欠租霸屋什麼的。

後來，這個人果然一年都租不滿，要退租了，幸好，這段期間都沒欠租。

見面返還鑰匙那天，朋友同情地隨口問了對方一句: 今後的日子打算要怎麼過？

那個依然落魄樣的人回答: 他在日本中餐廳當了十幾年的廚師做到煩，回台灣休息。最近在日本的老闆催很急要他回去，等會兒要回日本了。

linpeter39

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13樓

2018-12-06 22:47

josh2266 wrote:
朋友有間房子，租給了...(恕刪)

真的很惨！請問房屋位於何縣市

josh2266

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14樓

2018-12-06 23:08

linpeter39 wrote:
真的很惨！請問房屋位於何縣市

朋友的房子在台北市。

sm9713

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15樓

2018-12-06 23:11

Bazooke wrote:
與其說碰到爛房客，...(恕刪)

如果爛房客或者爛房東滿街都是為什麼01大家都要租屋一輩子

greatlife

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16樓

2018-12-06 23:33

這經驗真的是太悲壯了

租屋契約公證才能保障房東與房客

kipptsai

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17樓

2018-12-07 0:00

max麥斯 wrote:
請求兩項目:租屋返...(恕刪)

我有遇過跟你很類似的狀況
發生的就發生了
無法改變
我想以過來人的經驗告訴你
當初,我官司打完,總算把惡房客送走了,心軟,沒有繼續後面的追殺
你說房客什麼都沒有,沒財產,沒工作,沒收入,無法求償
跟我當時一樣
我想說的是,請記得每年都去國稅局查他的工作收入(不要間斷)
如果他為了不還你錢而這輩子都不工作,也好啊,當作是對他的報復

SENDOH0420

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18樓

2018-12-07 9:17

tany3472 wrote:
我個人看法如下

2.一年半期間租金都正常繳付，並非網友所提租屋蟑螂，蟑螂不是長這樣

個人建議如下

2.欠租難免會有，好房客也會欠租，處理要圓融，適度給人一些寬限空間。

3.提前終止租約，應求雙方合意，必要時捨棄欠繳租金、水電費，押金如數歸還
爛房客趕快送走才是福氣，那個幾千幾萬都是零頭。

4.好房客續約時加長年限、降低租金留住，爛房客期滿前二個月通知要賣屋，明年不再續租。
....(恕刪)

+1

我也覺得，一開始一年半都正常，後面突然不正常，

不像 Bazooke說的「聽起來比較像是專業租屋蟑螂」

enzo69356

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19樓

2018-12-07 9:40

kipptsai wrote:
我有遇過跟你很類似的狀況
發生的就發生了
無法改變
我想以過來人的經驗告訴你
當初,我官司打完,總算把惡房客送走了,心軟,沒有繼續後面的追殺
你說房客什麼都沒有,沒財產,沒工作,沒收入,無法求償
跟我當時一樣
我想說的是,請記得每年都去國稅局查他的工作收入(不要間斷)
如果他為了不還你錢而這輩子都不工作,也好啊,當作是對他的報復

真的,,,一開始就要嚴謹挑選房客
一定要出示在職證明&薪轉證明 (名片跟薪轉存摺)

不然寧可不租

terrybog

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20樓

2018-12-07 10:03

max麥斯 wrote:
之前曾經在討論區回覆...(恕刪)

我自己租屋跟出租給別人，還有開店的店租都是要公證的，房東不要付公證費，沒關係我自己來。

我真心覺得公證是有保障的！