西門吹牛 wrote:
恩....你們家真...(恕刪)
周圍的鐵皮工廠承租的都是同一個人，我想他可能背後也是有一點實力
家人就是看週圍的工廠都沒啥事情，就想說地也沒再用，加減收租...
我怕的就是後續一些有的沒的問題產生，因為沒有這方面相關經驗
西門大大，一年一萬多地價稅大概是幾評地呀?
喔啦喔啦 wrote:
周圍的鐵皮工廠承租...(恕刪)
因為你說有收到房屋稅單
給你的建議 你要先去了解
那棟鐵皮屋有無申請建物保存登記
沒有的話 只需擔心以後過戶繼承的問題
跟租約到期後 對方須拆屋還地可能需上法院
不然 你們也可協商買回 價格軟非常多
有的話 就要去了解
鐵皮屋是用誰的名義去登記的
用你們的 或是租約上有記載租約到期建物歸你們
那比較沒甚麼大問題
用他的 又沒上述約定的話
租約到期你不續租 他有權利要你買回 價格會非常硬
不然只能繼續租他 或上法院 那就累了而且告輸的機率較高
再來就是 因為是農地
所以以後遇到買賣過戶或繼承
必須把地上物拆除 恢復有耕作模樣
不拆也行 要繳交高額的稅金跟罰款
金額多寡 要問專業的代書
至於你問的地價稅問題
公告地價的高低也是因素
所以你問我地坪多大......
我的約300坪吧 公告地價我沒去記
最最最重要的
記的租約去公證
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