這樣的代書費用合理嗎？ (第2頁)

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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11樓

2018-11-23 11:33

escudolin wrote:
這裡面

除了潤筆費我第一次聽到外

其他還好(恕刪)

潤筆費就我過去的經驗

其實就是一個他幫你書寫合約的定金(習慣是雙方各收1-2000間的費用.旦對建商大多會不收.只收買方.畢竟業務量比較大)

講一個比較好聽的名義收

一般簽約當下收

如果簽完反悔就沒收

畢竟代書也要過生活

escudolin

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12樓

2018-11-23 12:38

02933 wrote:
潤筆費是簽約當下代書就會收
我這幾年買過幾次房，買賣雙方都是各收1500-2000
...(恕刪)

>>>

不動產買賣簽約 ,是買方跟賣方自行約定在契約簽字

需要代書潤筆什麼? (可能是買賣合約都是我自己與買方擬的)

代書就是純粹產權登記及抵押權登記

今年辦了好幾筆

確實沒看過這筆費用

可能合作的代書沒收

lovemylove12

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樓主

2018-11-23 12:49

因為一開始也沒有請代書報價，當初都是說實報實銷，所以才會問這樣是合理的嗎？

黑羽斷翼 wrote:
要殺價..請在事先要...(恕刪)

02933

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14樓

2018-11-23 13:00

escudolin wrote:
＞＞＞不動產買賣簽約...(恕刪)

潤筆費在簽約當下就收，付現金、沒收據，有些人可能繳了也忘了
這幾年透過仲介買四間房子（桃園*3、苗栗*1），都是這樣

不知合不合理，感覺是變相收費

ie875124

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15樓

2018-11-23 15:04

合不合理在每個人心中....

我覺得代書有讓您完整的過戶拿到產權就及格了....

之前電視常在報導買賣房屋的糾紛，好的代書會幫客人把關過戶的流程。

core693605006

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16樓

2018-11-23 16:11

找對代書很重要~~
某年爹的農地要登記給小魯~~
找了表哥的死黨同學代書代辦~~
收費20K~~
過了5年後~~
小魯把農地賣了~~
文件流程通通一樣~~
本來還打算自己辦自己跑過戶的~~~
但考慮買家的立場~~
由第三人辦理較公允~~
就找在地的老字號~~有口碑的代書代辦~~
只花了12K~~~
很多事情~~~認識的最貴~~~

TaichungJay

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17樓

2018-11-23 20:37

我最近也有房子請代書辦過戶，收費和樓主差不多。
只是一共花了快十萬。或許是契稅比較貴。

volks and k8

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18樓

2018-11-25 19:29

地政士的:
一筆6000上下 + 一筆1~2000左右

銀行房貸
開辦費約3500~5/6000(要看那間銀行)

剩的都是小額費用or規費

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

Bazooke

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19樓

2018-11-25 21:10

反正還是老樣子，覺得不合理就不要簽字，自己去找或自己跑

個人是覺得合理，不然樓主自己跑流程吧．．．

跟樓上說的一樣，對我來講，只要代書有把事情搞定好，就算是好代書了．．．

至於樓上的那個１２萬的看看就好，每個地方不同

oldcca

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20樓

2018-12-13 20:35

這收費滿一般的。
只是申請財產清單的用途是什麼?
至於提到讓樓主自己辦抵押權設定，一般是不會有人願意這樣做的，房子要先過戶，貸款設定才能上去，讓買方送貸款設定，怎知買方會不會被趁機把設定案件抽件，那賣方不就虧大了。
一個房子少說百萬千萬，省個幾千，得不償失。