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全球獨有的台灣公設比到底是誰制定的?

lichujen wrote:
我倒要問你看懂我寫的嗎?公設的錢分到專有裡,就沒公設啊,你接受嗎?
...(恕刪)

可以啊~
公設去掉單價灌入坪價中...
我舉雙手雙腳贊成.你看建商肯不肯..

C09008M wrote:
可以啊~公設去掉單...(恕刪)


不是建商贊不贊成,而是遊戲規則怎麼訂,今天甲建商不算公設賣一坪100,相鄰的已建商連公設賣一坪70,你會去那一家?

lichujen wrote:
不是建商贊不贊成,而是遊戲規則怎麼訂,今天甲建商不算公設賣一坪100,相鄰的已建商連公設賣一坪70,你會去那一家?,...(恕刪)

問題是他要不要這樣訂阿~
你全台大樓找到一家無公設然後.單價就照你增30%報給我我有興趣.
所以問題是它就是不想這樣訂阿~
lichujen wrote:
我倒要問你看懂我寫的嗎?公設的錢分到專有裡,就沒公設啊,你接受嗎?...(恕刪)

我問你的問題你回答不出來!

再說一次....
跟世界99%國家一樣不計公設有何問題?? 為何台灣要做那1%的唯一異類?

deepnet wrote:
有的建案只有大廳跟健身房卻跟有大廳、宴會廳、卡拉OK、電影廳、健身房、游泳池的建案公設比一樣是35%,不覺得奇怪嗎? 我就看過很多建案是這樣 ! 你能告訴我這種公設比是怎麼算的嗎??


要注意有的建商是把 公共空間 以二次施工方式,改裝成上述的設施。有可能原本只是保留空間、停車空間,頂樓機房。
C09008M wrote:
問題是他要不要這樣...(恕刪)


問題本來不在建商,今天大家都含公設標價,你是建商,你願意冒這個頭,弄個公設價攤入專有部分來標價,然後你廣告看板怎麼打?人家遠遠看到70跟100兩個數字,有幾個人先看100的?光這一關就少掉一堆機會,你當建商,你幹不幹?而且,買房的人不知標價內容?然後買房是被拿槍逼著選的?不能自己算實際專有坪數,選擇適合自己的建案。

deepnet wrote:
我問你的問題你回答...(恕刪)


要怎麼回答?買房又不是你不知道公設比,換算專有坪價要我教你?全世界99%?你的統計數據那來的?
台灣目前臨路型透天到目前都還沒有計入公設
你可以選這種

一般會計較公設公設的,都是要買大樓的...
而我認為,只要眼睛放亮點,實地研究
看看那些實體公設符不符合自身需求
然後再看看扣除陽台的室內坪數,格局
最後再來比較即可

只能說
遊戲規則怎麼玩不是我們這種小老百姓可以控制的
我們是參與者,無法成為制定者
最好的方法就是眼睛放亮點
lichujen wrote:
要怎麼回答?買房又不是你不知道公設比,要怎麼回答?買房又不是你不知道公設比,換算專有坪價要我教你?全世界99%?你的統計數據那來的?...(恕刪)

有閱讀障礙嗎? 我前面舉的例子,35%的公設是怎麼算來的?

我不用回你99% , 倒是你只要簡單回答那1% 是跟台灣一樣計公設的國家? 前面說過中國不算!

lichujen wrote:
問題本來不在建商,...(恕刪)

問題恰恰就是在建商...
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