lichujen wrote:不是建商贊不贊成,而是遊戲規則怎麼訂,今天甲建商不算公設賣一坪100,相鄰的已建商連公設賣一坪70,你會去那一家?,...(恕刪) 問題是他要不要這樣訂阿~你全台大樓找到一家無公設然後.單價就照你增30%報給我我有興趣.所以問題是它就是不想這樣訂阿~
lichujen wrote:我倒要問你看懂我寫的嗎?公設的錢分到專有裡,就沒公設啊,你接受嗎?...(恕刪) 我問你的問題你回答不出來!再說一次....跟世界99%國家一樣不計公設有何問題?? 為何台灣要做那1%的唯一異類?
deepnet wrote:有的建案只有大廳跟健身房卻跟有大廳、宴會廳、卡拉OK、電影廳、健身房、游泳池的建案公設比一樣是35%,不覺得奇怪嗎? 我就看過很多建案是這樣 ! 你能告訴我這種公設比是怎麼算的嗎?? 要注意有的建商是把 公共空間 以二次施工方式,改裝成上述的設施。有可能原本只是保留空間、停車空間,頂樓機房。
C09008M wrote:問題是他要不要這樣...(恕刪) 問題本來不在建商,今天大家都含公設標價,你是建商,你願意冒這個頭,弄個公設價攤入專有部分來標價,然後你廣告看板怎麼打?人家遠遠看到70跟100兩個數字,有幾個人先看100的?光這一關就少掉一堆機會,你當建商,你幹不幹?而且,買房的人不知標價內容?然後買房是被拿槍逼著選的?不能自己算實際專有坪數,選擇適合自己的建案。
台灣目前臨路型透天到目前都還沒有計入公設你可以選這種一般會計較公設公設的,都是要買大樓的...而我認為,只要眼睛放亮點,實地研究看看那些實體公設符不符合自身需求然後再看看扣除陽台的室內坪數,格局最後再來比較即可只能說遊戲規則怎麼玩不是我們這種小老百姓可以控制的我們是參與者,無法成為制定者最好的方法就是眼睛放亮點
lichujen wrote:要怎麼回答?買房又不是你不知道公設比,要怎麼回答?買房又不是你不知道公設比,換算專有坪價要我教你?全世界99%?你的統計數據那來的?...(恕刪) 有閱讀障礙嗎? 我前面舉的例子,35%的公設是怎麼算來的?我不用回你99% , 倒是你只要簡單回答那1% 是跟台灣一樣計公設的國家? 前面說過中國不算!