中古屋價格如何議價才合理 (第2頁)

koko888111

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11樓

2018-11-03 14:37

我都是按照開價 7.5折出價不行就換一間除非真的很喜歡才用8折出價

lawtaipei

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12樓

2018-11-03 14:39

先看附近行情，
實際到附近走走，
看環境是否喜歡，
房屋是否符合需求，
比較心中價格與市場行情，
不必太在意賣方售價。

merry go round

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13樓

2018-11-03 16:21

THE666 wrote:
你知道開價怎麼來的嗎...(恕刪)

哇,!!第一次認同您說的，超有道理的，現在有的開價誇張到看一秒就可以刪除了。

北歐雲鄉

北歐雲鄉
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14樓

2018-11-03 22:55

我覺得重點是!~~連結的第一張照片!!那個人站在左邊橫樑上幹麻? 要跳水嗎

zorx1234

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15樓

2018-11-04 1:33

我六月才剛買附近的千禧一期，相信我850你買的到就偷笑了！
有車位，權狀54坪；750萬一坪單價多少你有算過嗎？行情有那麼低？
可以參考陸光國宅的價格，我同事三月買820萬55坪公設比近40%

zzzchen

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16樓

2018-11-04 4:07

先參考實價,然後問問銀行可以貸多少錢
通常大概可貸7-8成,再反推回去算出總額再去談
不過有些地區或物件(如套房)貸款成數不高,會不好推算

價格相對合理,一般人可接受負擔的房子,賣掉的速度也不算慢

bugnet530

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17樓

2018-11-04 7:09

看完這棟樓的回文我認真說買到房子的機會真的不大
1000萬砍到600萬可以成交的話
你真的要去打聽一下這是不是凶宅還是漏水屋
不然就是屋主真的欠錢欠到要到追殺了
至於說實價登錄是拉高價格的
這我不否認有這情況
但我今年5月也購入一間二手屋，一樣向房仲提出一樣的要求
目前有品牌的房仲完全是拒絕的
AB約的時代早過了...實價登錄不實罰款30萬且代書要停權
問房仲和問代書全部拒絕用AB約去向銀行申請貸款
我只能建議你看看實價登錄同一社區或週邊條件相當的物件
抓出單坪平均價或是直接用最低價再砍個1~2萬去喊價
如果喜歡或是房屋是重新裝潢過的就慢慢向上加..
衡量自己的能力...不要加超過自己能力之外

以上

koko888111

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18樓

2018-11-04 14:18

bugnet530 wrote:
看完這棟樓的回文我...(恕刪)

實價登錄不實罰款是真的

可是低於低情據說是不會登入

我朋友社區平均單價落在40-42萬(時價登入資料) 他買到一間單價35萬很怪的時價竟然沒出現這筆成交

政府的資料看看就好反正按照自己心裡價格出價就對了

遇見初戀

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19樓

2018-11-10 22:50

搭版一下，最近也在看中古屋，開價899，105年成交實價登錄約800初，可以建議一下用多少開始談比較好嗎？

nevwithoutu wrote:
如題
最近在看中古屋...(恕刪)

koko888111

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20樓

2018-11-10 23:10

遇見初戀 wrote:
搭版一下，最近也在...(恕刪)

我會用8折去談試試看不行就8.5折