cp88888 wrote:
三立新聞網2018...(恕刪)
所以才說是漸漸被凍死了
不過也不一定啦
沒有個引爆點，搞不好還要撐上好一陣子
畢竟，現在這個時候，整個世界都在撐啊
還有在賭的人還沒走
這些已經被凍住的人就暫時還不到被凍死的程度
第一 發生連索反應
第二 貸款成本"持續上升"
第三 流動性危機
第四 資金持續不進入房市
之前有發文說明過...
前三項是由建商及銀行來主導決定...
只有第四項是由民間來反應結果...
劇情的發展...可分為兩種:
第四項先發生...導至前三項輪流發生...造成崩盤
另一種是前三項先發生...導至第四項反應發生的結果
今年的下半年...聽新聞說推案量快一兆元(全台灣)
可以觀察的是 桃園龜山及青埔這兩區的1000萬以上成交產品的反應
為何要用1000萬這個數字...因為這是一個用30年還本息攤還的門檻
也就是一般雙薪家庭能買的起及撐不住被法拍的關鍵量及主導市場的趨勢顧客
如果1000萬以上的產品賣不好...那才是真的反應跌勢加大...
要不然...離崩盤還很遙遠...
另外...不要拿豪宅來誤導房市的風向...豪宅的漲跌對所有權人也並非單純表面上的意義
而且...超跑市場的漲跌價格...不能反應國民車的市場趨勢啊...並非完全同方向啊
豪宅所反應並非是房子本身...很多都是鄰居價值及其它附加價值所造成的...
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