超級賽亞人0588 wrote:
上個月 09/22...(恕刪)
版主您好，無心筆戰，理性回文。
雖然我不太看好未來幾年的房市我也覺得會緩跌，這幾年來看似乎是這樣，但景氣這東西誰說得準，以前幾波房產上漲又似乎與人口紅利無關，上漲原因很簡單就是房市景氣，景氣好自然就漲、打房或經濟景氣差自然就跌，房市有點像又不太像股市，房子可以租人，但股票連住人都不行，以現階段而言新房土地取得成本早就不可同日而語，近年成交的二手屋成本也堆高了，房價要怎麼下來。
再者台灣人還是有土斯有財的觀念，板上每天這麼多人上來就知道房地產有多重要，很多人說房子是給人住的，少子化房價會跌，房價上漲下跌引響的原因很多，不可能單單一個少子化就能決定房價，其他政治穩定、政府政策、經濟指標、交通建設、商業發展、文化、投資炒作、教育...很複雜的，股票不能吃、不能用卻一堆人買，買股票就時想投資，台灣人投資無非是房地產、股票...幾個簡單的工具，如果你有很多錢，你會怎麼辦？台灣有錢人真的好多好多。
有點離題，政府現在也不打房了，總之會不會在暴漲我不知，但爆跌的機會很小，現在百業蕭條大家都苦哈哈，如果如版主所言『青貧化、老齡化、少子化的死亡交叉大趨勢加持下、重劃區域之超額供給與未來政府勞健保與公保相繼破產、大環境持續惡化...』真這樣台灣就完了，如果你是主政者你會怎麼辦？
房地產再跌日子只會更苦。
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