請問銀行的做法是? (第2頁)

Bazooke

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11樓

2018-10-01 12:43

george306 wrote:
謝謝大家的回應我是...(恕刪)

銀行不是吃素的，就這麼簡單
如果你只是小老百姓，還是乖乖還債吧

wiseabni

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12樓

2018-10-01 14:02

這個問題如果改成

銀行拍賣房子後拿到800萬...

請問扣除相關手續費後,銀行會把剩下的錢還給小明嗎? (我比較想知道這問題的答案)

george306 wrote:
請教大家一個問題 ...(恕刪)

退休老人

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13樓

2018-10-01 14:08

銀行放貸總額=1000
20年的月繳本息,前半段大都在付息
加上大家都採用寬限期,付息不付本
你雖支付300,但本金可能只還100萬
所以,房貸欠債淨額=1000-100=900
房屋法拍得500..你還欠銀行400.
所以,
自己售屋還債吧,千萬別讓銀行法拍

fortra7810

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14樓

2018-10-01 14:16

wiseabni wrote:
這個問題如果改成

銀行拍賣房子後拿到800萬...

請問扣除相關手續費後,銀行會把剩下的錢還給小明嗎? (我比較想知道這問題的答案)
...(恕刪)

如果拍賣所得款項大於應付債務
法院在扣除相關費用後
是採用分配款的方式
債務受償後
法院會將剩餘的款項分配給債務人
(拍賣所得款項是在法院手中，不是在銀行手中)

twbrian

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15樓

2018-10-01 14:50

george306 wrote:
請教大家一個問題 ...(恕刪)

你的房子只價值500萬，銀行怎麼可能用700萬債權來抵呢？
你沒錢，到時銀行就把債權賣給討債公司
然後......

swabber

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16樓

2018-10-01 15:17

wiseabni wrote:
這個問題如果改成銀行...(恕刪)

法院分配的

大野狼

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17樓

2018-10-01 15:29

george306 wrote:
我是想到多年前在上海時, 有聽過大陸人的一種作法, 對於房市崩盤的話, 他們甚至不會乖乖繳房貸。具體做法會是, 夫妻先把房產過到一個人的名字, "離婚" 然後讓這人的名字去應付銀行的各種相關債務事宜, 另一個名字是乾淨沒問題的日後在買房東山再起。

房產已設定給銀行,沒還清塗銷如何過戶 ?

又不是汽車,可以開走藏起來 !

dinosaur6x6

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18樓

2018-10-01 15:49

欠債不用還
除了權貴之外
一般人只有人往生的時候
家屬拋棄繼承
才有可能讓銀行變成呆帳

f4962211

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19樓

2018-10-01 15:51

銀行不是吃素得
他還是會想辦法追債
但是你也可以申請破產保護
去問一下吧

kaworu.liu

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20樓

2018-10-01 15:53

twbrian wrote:
你的房子只價值500...(恕刪)

這個除非經歷過一般現在人很難想到吧

我爸朋友當初用450萬買一間房子貸款350 921後
兒子買樓下只花190 老爸才剛把貸款還到剩190
現在二手價約650~700萬 (附近漲三倍)