胡偉良觀點／笨蛋！影響房價最大的灰犀牛不是少子化而是老齡化 (第2頁)

iv100

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樓主

2018-09-29 9:10

lichujen wrote:
奇怪，樓主起樓引用胡...(恕刪)

有什麼不妥的地方嗎？

kurakilin

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12樓

2018-09-29 14:32

影響房價最大的因數是中國
許多人戶籍在台灣
但一年365天有超過300天都在中國
把這些長時間待中國經商工作就學的人口扣掉
老齡化更嚴重
人口早就反轉
以前中南部的人離鄉背井到台北來念書，畢了業在台北找工作
最後在台北娶妻生子買房
只有過年過節才回去看在中南部的父母
這種情形完全套用在未來台灣和中國的關係上
台灣人離鄉背井到中國念書，畢了業在中國找工作
最後在中國娶妻生子買房
只有過年過節才回去看在台灣的父母
老人佔人口的比例會一年比一年高
而且成長速度越來越快
現在的政府完全沒有解套的方法

那天西奈山頂是Enki

那天西奈山頂是Enki
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13樓

2018-09-29 22:36

iv100 wrote:
文／胡偉良最近又有...(恕刪)

其實影響台灣房價跟土地價格最大的因素均來自外部, 其他內部因素影響是有,但不是不能解決. 唯一無解的就是來自外部因素. 這個論點我去年就在閒聊版發表了. 最近幾年的發展都會是史詩級的格局, 就讓時間來印證吧

ldw406

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14樓

2018-09-30 0:20

telecatw wrote:
唯一無解的就是來自外部因素.

台灣在國際上就像汪洋中的小船，常常得跟著海平面上上下下。

Jojoba323

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15樓

2018-09-30 16:04

telecatw wrote:

其實影響台灣房價...(恕刪)

是啊，可是大部分的人都不知情，一直以為是政府不打房，事實是現在根本不能打房，而且現在情況岌岌可危，對岸的中國隨時都會爆掉，只有台灣自己覺得沒關係沒差⋯⋯⋯覺得爆掉活該，他們爆掉代表著台灣一般人民財產縮水。

沒房的人只會因為有房的人轉嫁部分成本過去，沒有被房子套住的人依然會被拖下水。

不管漲還是跌都無法解套。

iv100

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樓主

2018-09-30 22:19

telecatw wrote:
其實影響台灣房價跟土...(恕刪)

人口少了自然會有影響，除非政策改變，否則人口負成長一定會影響

sunnight123

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17樓

2018-09-30 23:21

就算未來人口真的變少，是否現在應該要分析未來這些人到時會往哪裡跑?
哪個地區會變成空城？
哪個地區比較吸引人去住？

iv100

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樓主

2018-10-15 1:31

sunnight123 wrote:
就算未來人口真的變少...(恕刪)

這不用研究，就是往台北市，新北市，桃園移居