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有關找另外仲介成交的服務費問題

broker yu
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320分

11樓

2018-09-16 17:20

不用給A
當A的議價失敗且己退回買方握旋金，此合約己無效了。

這種事到法院也是判不用給A的，法官會問A你完成了什麼服務

ddd101 wrote:
已經與A公司仲介簽要...(恕刪)

lucifer076
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997分

12樓

2018-09-16 18:51

ddd101 wrote:
已經與A公司仲介簽...(恕刪)

不用吧？同價格A談不成。由B談成，當然是付給B服務費啦

你說的狀況是自己私底下聯繫屋主，然後成交了，A房仲會視為你是經由他的服務，得知此物件的賣方，私下成交，然後要向你索取服務費

ddd101

ddd101
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21分

樓主

2018-09-16 22:33

lucifer076 wrote:
不用吧？同價格A談不...(恕刪)

應該幾乎所有仲介的制式合約都有這條，但大家
的想法是，只要不是自己跑去找屋主買，應該只
要付1次仲介費，但這條款卻會造成2個月內由別
家仲介談成，之前仲介也可以拿仲介費！

u8944001

u8944001
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文章編號：70155160

15分

14樓

2018-09-17 12:31

條例指的是跟A仲介談不成卻私下跟屋主成交就需給付仲介費

但若經由其他BCD仲介與屋主成交不用給A仲介費只須看BCD仲介誰幫你成交就給誰

條例是避免私下成交但不能約束別間房仲成交...

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