Ａ地 ： ７５ 坪
Ｂ地 ： １００坪
Ｃ地 ： ２００坪
總共原有３７５坪
通通都老爸欠錢被法拍，親戚幫忙買下
名字又掛你們的
因為不能全掛你們（有部分要掛親戚）
所以你們持分２分之一
就是
７５坪的一半 ＝＞３７.５
１００坪的一半＝＞５０
２００坪的一半＝＞１００
你們持分有１８７.５坪
分別在3筆土地
那樓主有以下做法(我想的)
1. 欠親戚的土地看現在多少錢，把187.5坪通通買回來
延伸問題: 如果親戚要的是土地，那他目的不是錢，只能看下一條。
2.如果你們沒有能力還錢，也不想買回，那就賠地吧，繼續看下一條。
3.３筆土地，反正你們要還一半就是了。
３筆的土地價值（不知道是否在同區域）所以每坪單價都不同
就變成以地換地（在此舉例相同價值 １坪 １０００元台幣）
總共３７萬５千 （３７５坪）（１半是１８７.５坪）
Ａ地：３７.５過戶給親戚，親戚得到完整的７０坪土地
Ｂ地：５０ 過戶給親戚，親戚得到完整的１００坪土地
另外再給現金 １萬７千５百 補足 １８７.５坪的價值
Ｃ地：親戚的１００坪，過戶給你們名下。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
或是
Ａ／Ｂ地 叫親戚過戶給你們，你們完整得到１７５坪
Ｃ地 你們過戶給親戚，剩下的坪數當做利息給他們親戚
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
如果每坪土地價值不同就比較麻煩
（例如有馬路沒有馬路）
（例如他們要有馬路的，你們偏偏不想給他們，他們想要的，因為你們也想要）
ＰＳ：如果你們不介意，那可以給親戚要的馬路，然後互相換地
ＰＳ：價值不同的就現金補足，應該不會很多
ＰＳ：你們有部分房子在上面，應該主要是買下（或交換同價值的土地）取得房屋那塊地
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
或是還有一個
這個要講好～～
全部過戶在同一人（或是親戚某單一人）
然後在重新進行分割
這就是你講的：
現在以前交易的那3筆的人，來要求我們拿權狀給他們要辦分割過戶。
給伯父一人名下後，在進行分割
他們單純要先整合好土地
在進行分割還你們一半
還是要框你們
我不知道
hkl711 wrote:
看懂了～～～
Ａ地 ： ７５ 坪
Ｂ地 ： １００坪
Ｃ地 ： ２００坪
總共原有３７５坪
通通都老爸欠錢被法拍，親戚幫忙買下
名字又掛你們的
因為不能全掛你們（有部分要掛親戚）
所以你們持分２分之一
就是
７５坪的一半 ＝＞３７.５
１００坪的一半＝＞５０
２００坪的一半＝＞１００
你們持分有１８７.５坪
分別在3筆土地
那樓主有以下做法(我想的)
1. 欠親戚的土地看現在多少錢，把187.5坪通通買回來
延伸問題: 如果親戚要的是土地，那他目的不是錢，只能看下一條。
2.如果你們沒有能力還錢，也不想買回，那就賠地吧，繼續看下一條。
3.３筆土地，反正你們要還一半就是了。
３筆的土地價值（不知道是否在同區域）所以每坪單價都不同
就變成以地換地（在此舉例相同價值 １坪 １０００元台幣）
總共３７萬５千 （３７５坪）（１半是１８７.５坪）
Ａ地：３７.５過戶給親戚，親戚得到完整的７０坪土地
Ｂ地：５０ 過戶給親戚，親戚得到完整的１００坪土地
另外再給現金 １萬７千５百 補足 １８７.５坪的價值
Ｃ地：親戚的１００坪，過戶給你們名下。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
或是
Ａ／Ｂ地 叫親戚過戶給你們，你們完整得到１７５坪
Ｃ地 你們過戶給親戚，剩下的坪數當做利息給他們親戚
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
如果每坪土地價值不同就比較麻煩
（例如有馬路沒有馬路）
（例如他們要有馬路的，你們偏偏不想給他們，他們想要的，因為你們也想要）
ＰＳ：如果你們不介意，那可以給親戚要的馬路，然後互相換地
ＰＳ：價值不同的就現金補足，應該不會很多
ＰＳ：你們有部分房子在上面，應該主要是買下（或交換同價值的土地）取得房屋那塊地
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
或是還有一個
這個要講好～～
全部過戶在同一人（或是親戚某單一人）
然後在重新進行分割
這就是你講的：
現在以前交易的那3筆的人，來要求我們拿權狀給他們要辦分割過戶。
給伯父一人名下後，在進行分割
他們單純要先整合好土地
在進行分割還你們一半
還是要框你們
我不知道
(恕刪)
霧裡看花，愈看愈花
說個我看的東西吧
土地總共應該是12000平方公尺(約3630坪..目前一半在原po和他弟的名下..剩下的由堂伯父與堂叔叔擁有)
所以原po和他弟目前各持有3000平方公尺..2人共6000平方公尺
土地的前前一任持有者也就是原po他父親..有在86~88年間與人買賣三筆75,100,200坪的土地
因為農地的分割是個麻煩..很大的麻煩..基本上沒辦法分割的居多
所以過去很多人都是買權利的..等未來有辦法時才辦理分割..
當時原po的父親就是因為這樣..和人家簽了買賣合約..也去法院進行過了公證
在6000平方公尺的持分中..分別賣出三筆75,100,200坪的土地
旦該持分農地在94年時經過了法拍..
當時的拍賣是完整的把他父親的持分(6000平方公尺)
也就是該土地的1/2完整的拍賣掉了
法院拍賣後..由原po的親戚得標買走了..土地也過戶到他們的親戚名下(第一次的土地過戶)
旦因為該土地有包括原po他們居住的房子
所以原po的母親去拜託得標該土地的親戚
看能不能把土地在賣回給他們
後來親戚同意
原po也就借錢去買下了該土地
這是民國94年後才發生的事(第二次的土地過戶)
現在是107年..當初和他父親買土地的那些人出現..
要求原po依照他們在民國86-88年間和他們父親簽定的買賣合約進行土地的過戶
原因是因為..他們認為土地他們買下了..就該是他們所有
所以原po就上來發問了
大致就這樣..
我的回應很簡單..
法拍過了..不用鳥他
想要錢..找他父親去
想要土地..找他父親去
各人造業各人擔
關原po屁事
最後.....施主...麻煩在回頭多看幾次這篇"玄學文"..你會看懂的
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