月租六千元房租，你還會買房子嗎? (第2頁)

ASSAER

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11樓

2018-09-01 23:37

會但不是現在我桃園現在就月租套房啊房租5000
要租到公寓大概要13000吧
現在就有在計劃買房了套房還是滿不方便
租公寓房貸跟房租也差沒多少
目前還是再等等看房價還會再跌嗎
家裡也是希望我在等幾年工作更穩定在看

nanoitx

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12樓

2018-09-01 23:49

要看你月租6000可以租多久! 若是租一年就得搬家的話，那你下一間有沒有6000? 就是一個很大的問題了!

所以你現在若是幸運的租到了月租6000元的房子，你現在就不用買房子了。等你6000租不到、10000租不到、15000租不到、非得20000以上才租得到的話，你再來考慮買房子這件事就好了!

新竹清大、交大附近月租6000租給學生的雅房很多，都有獨立電表、獨立的衛浴不用和別人搶，只是電費由房東定義的一度電比較貴一點。你若是要一家二口、甚至三口要一起住在租給學生的這種出租公寓，房東也不會管你，你可以便宜的住個好幾年，你隔壁的學生都不知道畢業好幾輪了，只要房東不趕你，而且你按時繳房租的話，房東通常是很樂意長期的租給你的。因為學生有時一搬走，空著的時間就沒錢可收了，所以能夠租給你長期，房東很開心的!

xieb.

xieb.
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13樓

2018-09-02 0:05

這輩子,哪怕只有一次,不管新舊(全新的更好),買間房子,自己打理,
照自己想要的樣子裝潢佈置,就這樣一次就好.自己經驗過一次後,租
房好還是買房好,這問題就連討論都很多餘.

以上還是情感面,至於財務面,在台灣買房,長久來看,相對價值也許不
見得會漲,絕對的價值是一定往上漲的,因為台幣的購買力只會越來越差.
那些勸你別買房,多少年後有幾百萬的那種,都是謬論.去翻翻二十幾年
前的報紙,對於北市豪宅的形容..對你沒看錯:千萬豪宅.現在千萬大概
只能在新北還可以的地段買舊公寓.再20年千萬大概只能買廁所.

在自己能負擔的範圍,就買吧,別再想了.但是如果連頭期款都湊不出來,
那也不需要想,乖乖幫房東付房貸吧.

歡迎光臨my鳳

歡迎光臨my鳳
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14樓

2018-09-02 0:50

Go Go Free Life wrote:
買房子如果是自住的話...(恕刪)

機能不差的房，住個幾年想拋售，就算是平出也賺了租屋的費用.

nanoitx

nanoitx
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15樓

2018-09-02 1:00

若是不確定自已會在某處住個至少五年、十年、甚至二、三十年的話，就不要動輒的買房子!

買了房子，你就會為了"牽就它"，工作、就學、或是出國等，都得有人照顧你的房子!

一個人即使有十間房子，但是你一次也只能住一間，其他九間，若不出租的話，就是浪費!

而若是你好不容易買了一間，但是卻離工作地點很遠，單程通車要一個小時以上的話，那你的生命更是浪費在通車上了，這間房子就很不適合了! 乾脆在工作地點租屋比較方便!

所以沒事或是沒長期的把握，不要隨便買房子! 由其是只有你一個人在住的話! 6000元聽起來就很"雅房"的感覺! 趁著一個人住時，多存點錢未來買房子剛剛好!

VERYSUPERarcs

VERYSUPERarcs
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16樓

2018-09-02 1:21

Go Go Free Life wrote:
想問問各位朋友一個...(恕刪)

有個重點非常重要!

你能保證房東永遠不漲房租?
你能保證房東永遠不漲房租?
你能保證房東永遠不漲房租?

假設當周圍房租都從6000 漲到 8000
確定房東不會跟著漲? 這麼佛心?

正常情況
房租只會漲不會跌...
除非變凶宅或有重大瑕疵的

99%的房子如果政府加稅或是其他成本費用增加(例如貸款利率增加)
房租也是99% 會跟著上漲

羊毛出在羊身上...這句話在交易市場上 100%不變的永恆真理!

要不要租房還是買房 ?
總歸一句有沒有"頭期款"!

不管你錢如何運用可以獲利多少
但你租房當房客永遠還是買房房東的下線
成本連動你跑不掉....

除非你睡公園那以上的問題都與你無關

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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17樓

2018-09-02 2:06

其實..我問一個簡單又複雜的問題..

這是個我知道的真實買賣..

時間是前年..2016年中

租金8000

買價80萬

為什麼會同時有租金和買價.

因為新屋主買了80萬..買了家具後租人8000

我想知道大家會選那一個

在那不談..房屋條件也不談..就單純只談屋價和租金

Fa1con

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18樓

2018-09-02 2:55

Go Go Free Life wrote:
買房子如果是自住的話，就不是投資了
如果買房子是以轉手為目的的話我覺得才算是投資...(恕刪)

自住怎麼不是投資了
一筆無貸款的自住宅一樣是資產
質押給銀行就可以變現來操作財務槓桿
不一定非得賣出才算實現損益
投資版有人用自家房子槓桿幾千萬去大陸玩P2P
自爆賺了近億呢....
只不過最近被雷到，也賠了不少

cjianku

cjianku
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19樓

2018-09-02 6:05

如果是2房加車位，而且是新房子，百萬以上裝潢，家具家電都頂級品牌，6000元我願意租一輩子。

otlwu

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20樓

2018-09-02 6:36

Go Go Free Life wrote:
想問問各位朋友一個...(恕刪)

如果你看跌，就先租房子，如果你看漲，就買房，用這個方式來判斷，會簡單很多