退斡旋三天後仲介通知成交 (第2頁)

rosida

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11樓

2018-09-02 6:34

後來想想價格有點買高了(因為發現賣方的仲介費也是我付).........

以上這句話才是重點
如果買的人要付六%，可能會很不爽吧?
不過樓主怎知道呢?是賣方說淨拿?
你就付你的2%就好，不要管另4%呢?

當然，你也可以完全反悔就不買。

Jimmy Yang

Jimmy Yang
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12樓

2018-09-02 6:58

IceSam wrote:
可以談的!!!但要記...(恕刪)

+1,貴一點買到喜歡的物件，總比便宜價格買到一個不喜歡的物件。

迷你張

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13樓

2018-09-02 8:04

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲...(恕刪)

我不知道這仲介是新人還是怎樣，現在根據消費者保護法規定，房地產買賣都有3天的審閱期。你下斡旋下3天請問是怎樣下法?

迷你張

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14樓

2018-09-02 8:07

黑羽斷翼 wrote:
如果我是仲介你不簽...(恕刪)

我要導正一下你得觀念，是屋主沒收斡旋金而不是仲介沒收斡旋金。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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15樓

2018-09-02 8:15

迷你張 wrote:
我要導正一下你得觀...(恕刪)

這一點不用爭
改天有機會遇到
你就知道仲介是不是作心酸的了

powergm1

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16樓

2018-09-02 8:46

只要不是信義，服務費都可以談，但是請樓主三思，不要砍到見骨

題外話:之前看一個影片說，斡旋在日本是不存在的，因為台灣人買賣房屋都會衝動，或被旁人影響，簽約前才覺得買【賣】貴【便宜】了，然後想解約從談，樓主有沒有這種情況呢?

阿達魂

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17樓

2018-09-02 8:51

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲介...(恕刪)

我覺得價格能接受你管手續費多少幹嘛?總價1500萬裡面手續費佔40萬跟總價1600萬內含手續費10萬你選那個?總價才是最重要的吧，今天人家仲介退你斡旋在沒有斡旋情況下還持續努力幫你談到你要價格，人家仲介這麼信任你，結果你反咬人家要殺價手續費，你這人格一點水準都沒，你怎麼不說人家仲介總價如果幫你殺個五十萬你怎麼不感恩，你要不要包個紅包25萬給人家，幫你省錢總價談到你要的預算，還小鼻子小眼睛在乎手續費佔比多少，像你這種反反覆覆難怪仲介都不敢說低價，市場這樣價格這麼不透明都你這種客戶害的

阿達魂

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18樓

2018-09-02 8:58

rosida wrote:
後來想想價格有點買高...(恕刪)

你賣房子一定會說實拿1500

仲介成交1560，屋主再給60給仲介

問題來了，60萬到底算買方出還是賣方出?

我個人認為算賣方出，因為1560是房子市價成交，這價格是雙方認為符合市場市價成交，屋主願意拿60給仲介是屋主事情。

所以板主觀念覺得60也是他出，我覺得不太合理，因為你只要管1560這房子價格能不能接受就好，成交以後屋主給仲介1000萬手續費也是屋主事情，為啥買方要往自己臉上貼金說自己多付1000萬手續費?

這邏輯不對吧

huron

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19樓

2018-09-02 9:16

當然可行

版上仲介總是說仲介費是辛苦錢
買方的錢難道就是輕鬆錢？

價錢不滿意就繼續殺價

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲介三天時間談,結果仲介說屋主不同意, 於是期限到我要求退斡旋
拿回斡旋金後,仲介要我給他三天時間再去跟屋主談
三天後仲介通知我屋主同意上次斡旋的價格要賣了,說我如果還是想買可以直接簽約,不用在下斡旋
後來我也口頭同意約時間簽約了! 但後來想想價格有點買高了(因為發現賣方的仲介費也是我付),想問如果在簽約前跟仲介談降仲介費
是不是可行的?

xallen

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20樓

2018-09-02 9:16

mimi321kgi wrote:
(因為發現賣方的仲介費也是我付)...(恕刪)

如果除了房子的簽約金額，要另外再給賣方4%的仲介費，這樣才算是你付的吧。

含在房價裏面的，算是房東實拿+賣方仲介費。

另外你當初付斡旋金，就表示這個價格是你接受的，只是突然看到賣方沒要加價。

心裏就多想了，是不是買貴了？

如果賣方要再加價賣，你就會覺得賺到了。

退斡旋三天後 仲介通知成交

退斡旋三天後仲介通知成交