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雨遮不計價 在公設?


nokia2d3d wrote:
很多建案 為了要閃...(恕刪)
]


羊毛出在羊身上

建商不是作慈善事業的
nokia2d3d wrote:
這兩天看了一個建案 ...(恕刪)

其實雨遮是有用的,下雨陽台都不會進水。往外看陽台、窗戶外面是有平台的,萬一東西落下去可以多一層保護,我住的這間往外看雨遮超級大。大概有一公尺,去在乎雨遮有沒有計價又怎樣呢?買房子是用總價去殺價,是有在談雨遮有沒有計價嗎。根本就沒差


雨遮當然有用

但沒必要算的跟 室內坪數一樣貴 XD

公設是建商 大灌水的地方

變相導致台灣一堆 外觀雄偉 大廳氣派 進屋會笑 的居住環境
外露樑已經完全取代雨遮,而且還包好包滿,你有辦法說這個也不計價嗎?

我覺得屋主會有辦法把它打掉,延伸到樑柱補強,除非社區規範放行?

會有可能嗎?

萬華區域很多人利用陽台延伸到騰空掛懸增加坪數(算是違建吧)


登卡普 wrote:
雨遮這種東西事實上不...(恕刪)

lucc543 wrote:

其實雨遮是有用的,下雨陽台都不會進水。往外看陽台、窗戶外面是有平台的,萬一東西落下去可以多一層保護,我住的這間往外看雨遮超級大。大概有一公尺,去在乎雨遮有沒有計價又怎樣呢?買房子是用總價去殺價,是有在談雨遮有沒有計價嗎。根本就沒差


買房子好像是用每坪單價去算的吧~ (例如,樓層高一層,每坪多XXXX元)
車位價格則是另外算 (例如,B2 大車位 XXX 萬,B3小車位 XXX 萬)

雨遮本來就不該計坪計價
同樣大小的雨遮,在新電梯大樓是 XXX 元,在舊公寓是 XX 元
很荒謬吧~ (換個說法,請人來裝雨遮,價錢應該是一樣的,而不是新房子就比較貴)
湯姆克魯肉飯 wrote:
我覺得屋主會有辦法把它打掉,延伸到樑柱補強,除非社區規範放行?
會有可能嗎?
萬華區域很多人利用陽台延伸到騰空掛懸增加坪數(算是違建吧)

不要只是用覺得!

等你有入手全新的大樓,而且也把它打掉,延伸到樑柱補強,再回來開箱告訴大家行不行。
我是不會這樣做的,只是怕將來買到之後定居
樓上屋主或樓下屋主突然要把它打掉,延伸到樑柱補強的話
只會認倒楣....萬華那邊大廈還真的蠻多人延伸樑柱補強
有一次外出看到2樓延伸到騰空的陽台...有的6樓
聯想到這樣有安全顧慮嗎?

登卡普 wrote:
不要只是用覺得!等你...(恕刪)
湯姆克魯肉飯 wrote:
我是不會這樣做的,只是怕將來買到之後定居
樓上屋主或樓下屋主突然要把它打掉,延伸到樑柱補強的話
只會認倒楣....萬華那邊大廈還真的蠻多人延伸樑柱補強
有一次外出看到2樓延伸到騰空的陽台...有的6樓
聯想到這樣有安全顧慮嗎?

補強歸補強,延伸歸延伸,補強是合法,延伸是違建!這是兩回事。

舊大樓根本就沒有樑柱外推的設計,請問是要延伸到哪裡去?不懂你在說什麼?

你說的這種應該只是叫做陽台外推而已,主結構的樑柱沒人有膽敢亂動。
bihsh wrote:



買房子好像是用...(恕刪)

舊公寓根本沒把雨遮算進去坪數。你要雨遮不算坪只能買今年的推案。今年以前雨遮都要算在權狀內,你不喜歡也只好接受,雨遮不計價,就算少兩坪,1坪算在新北45萬好了,你認為建商就少收你90萬?現在房價很混亂,要殺這90萬就開個價少90萬就好了,不同意就直接走掉,兩三天後看會不會有電話。有談成就當雨遮不計算。每坪多少多少,現在我發現坪數高才好賣,而且有省到錢最重要,跟建商講雨遮不能計價你要少算我多少錢,他大概說好吧,坪數少兩坪,但是價格不能殺,那不是一樣

tsengstan wrote:
放心,哪天政府公佈...(恕刪)

總價一樣 但公設比驚人的 買家就會考慮了
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