房仲跟黃牛的差別 (第2頁)

Bazooke

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11樓

2018-08-24 12:59

其實你可以不跟房仲買賣房．．．
賣房沒有說一定要找仲介
買房也沒有一定要找仲介

大力鼠

大力鼠
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12樓

2018-08-24 13:15

房仲跟黃牛的差別 : 一個有穿制服，一個沒穿制服。

ldw406

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13樓

2018-08-24 13:29

KawhiLeonard wrote:
政府再經過一定的審核上架，把再相關的流程，講清楚，讓買賣雙方可以直接溝通，有很難做到嗎??

政府做這些事也要人力，人力從哪裡來?最後大概還是外包給房屋仲介公司。

george306

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14樓

2018-08-24 13:41

認同樓主的觀點,

其實我早就注意到這一點了

一間房子買賣雙方就算被抽共 10%, 這間房子交易 10 次就漲一倍了!

所以仲介也是炒高房價的元兇之一

不否認房仲有他的重要性專業性, 但到底房仲該賺多少才是合理?

cgbvcchao

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15樓

2018-08-24 13:43

不能說沒有好的房仲，我遇到的房仲多半是....

撿現成的事情來做。

基本上我對這工作是持負面態度的。

hawk_shen16888

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16樓

2018-08-24 13:45

感覺樓主應該是最近在看房子,但不尊重專業跟一桿子打翻所有房地產仲介人員的言論算有點......樓主可知道仲介要成交一件案子需要做多少的努力,如果只是嘴泡那應該嘴泡做總統立委議員好了.這些人等才比較像樓主口中講的

KawhiLeonard

KawhiLeonard
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樓主

2018-08-24 13:53

請問中間商去批貨來賣需不需要成本，需不需要空間來放貨品，存貨成本，

東西有期限賣不掉，賠錢賣還不一定有人要，

這些都是中間商的成本及存在的價值

而且有人拿這些便利品跟房子這種高單價比，實在引喻失當

房子賣不掉，房仲的成本是??

現在的替代伇男，就可以在政府機關key這些資料，一個替代役男的成本是多少???

以前科技不發達，也就算了

現在人手一機，每個人都會上臉書，阿公阿媽也會用line的時代

這個中間商所能創造的價值，就是個人的財富而已

個人曾經只在臉書po一篇文章，就賣掉一間房子，獲利近百萬，你說我有專業嗎??

jasonwu0103

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18樓

2018-08-24 13:57

等你有房子給房仲賣過
就知道房仲會要你賣高還是賣便宜
等到那天你想的一定不是跟房仲道歉你誤會他
反而是覺得房仲爛怎麼都要你降價賣
其實很簡單的邏輯問題
只是你沒想過或是只是想找個情緒的出口
一間房子你想賣1000萬行情900
1000萬的4%=40萬
900萬的4%=36萬
誰會為了這4萬的佣金去增加多賣高100萬的難度
如果屋主願意再降將多少
房仲絕對是第一個贊成

j120136

j120136
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19樓

2018-08-24 13:58

正常的房仲中間幫你處理掉不少工作.
1. 履約保證
2. 代書
3. 帶看

給人家賺一點錢, 剛剛好而已.
同一間房子可以委託多間仲介, 不會有一家獨賣. 哪一個找到的客人好, 就跟他交易, 很簡單.

我買過兩間, 賣過一間, 賣的那次仲介費不過20萬而已. 賣得快, 價格又滿意, 這點錢真的不算多

simon945168

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20樓

2018-08-24 13:58

KawhiLeonard wrote:
請問中間商去批貨來賣...(恕刪)

你可以不利用房仲的平台來賣房，你也可以不簽這個房仲獨賣的合約，你也可以不在他們的平台找房子。

你的想法套用在網拍平台的話，為什麼網拍平台要跟賣家收手續費，他們又不用承擔賣不掉跟效期的風險。

房仲用自己的能力賣掉創造自己的財富，你不信任房仲就可以不用透過房仲買賣房。