蘆洲中古屋的合理價格 (第2頁)

年輕人戰出來

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11樓

2018-08-22 11:57

小丸子^^ wrote:
很明顯的是房價只有...(恕刪)

很明顯現在房價是在往下跌的,怎不可能跌到10年前?

又是一個以為房價只漲不跌的人,如你所說全台灣人都不用上班,

全部去買房反正只漲不跌,永遠都有下一個白老鼠?

以上供思考

輕鬆騎

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12樓

2018-08-22 12:21

主題:蘆洲中古屋的合理價格
以前有個房客
買在蘆洲
三重買不起
退一步蘆洲買不起
歡迎去買五股

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

小丸子^^

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13樓

2018-08-22 12:42

年輕人戰出來 wrote:
很明顯現在房價是在...(恕刪)

我也希望房價可以跌到十年前，，新建案才26萬/坪，但蘆洲房子很多都是自住客，投資客很少，我自己看房十年了，今年新建案價格是可以再談低一點，但前題是大坪數的，你小坪數的，建商還是壓著他的底價不肯賣，除非是戶數剩不多，要出清收尾，才有可能撿到便宜。

只要房價可以跌到十年前的價位，只要格式正常，我一定馬上下手買一間。

ldw406

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14樓

2018-08-22 13:17

小丸子^^ wrote:
你小坪數的，建商還是壓著他的底價不肯賣，除非是戶數剩不多，要出清收尾，才有可能撿到便宜。

聽說蘆洲很多大地主自己蓋房子賣，沒資金壓力，可以不降價慢慢賣，讓整個蘆洲的價格很硬。

SENDOH0420

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15樓

2018-08-22 13:39

vivian628 wrote:
想請問一下各位的意見
我最近有看中一間20幾年的中古屋,想請問一下目前20幾年中古屋的合理價位大約是多少呢?因為不知道應該出多少,實價登錄也是幾個月前的資料,現在的房市有再下跌一些嗎?也有點怕之後房價會崩盤,同樣的錢可以買新房了,所以很猶豫..
ps.地點是在鬧區,生活機能還不錯...(恕刪)

我朋友幾年前(好像是2014)，

在蘆洲買中古屋，屋齡不到十年。

電梯大樓，買在頂樓，那時候約28萬/坪，30坪，兩房一廳。

給你參考。

Jimmy419

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16樓

2018-08-22 13:42

ldw406 wrote:
聽說蘆洲很多大地主...(恕刪)

確實是~李家在蘆洲都是大地主啊!! 不能蓋的還捐給蘆洲國中擴建操場!!

vivian628

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樓主

2018-08-22 13:55

我是說"房價崩跌後"同樣的錢也許可以買新房了..當然以目前是還不可能
五股的新房倒是可以,只是生活機能真的差很多耶

ldw406 wrote:
只要房價沒和幾個月前...(恕刪)

vivian628

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樓主

2018-08-22 14:16

dennis10 wrote:
蘆洲這幾年只有漲沒...(恕刪)

請問蘆洲真的不容易跌嗎?因為屋主是三年前購入,現在還想賣超過他買入的價格,所以這在蘆洲來說是合理的嗎?
我原本是覺得誇張,因為他算是買在房市的高點而且屋齡又加了三年還想這樣賣
但聽您這麼說..似乎這個屋主的想法也跟您一樣

dennis10

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19樓

2018-08-22 14:28

vivian628 wrote:
請問蘆洲真的不容易...(恕刪)

每個屋主都會賣比自己買時高的價錢吧？不會有人希望賠錢賣的....

地區要跌是要有理由

蘆洲三重永和板橋等一橋進台北鬧區

又都有捷運 64快速道路高速公路等連結交通四通八達

如果單看蘆洲

沒淹水新房子多旁邊又有重劃區大公園

人口越來越多 2018人口密集度全台第三

1
永和區
新北市
38,799.57

2
大安區
臺北市
27,214.78

3
蘆洲區
新北市
27,039.85

大量人口湧入房子都不夠住了要到哪去找跌的理由？

vivian628

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樓主

2018-08-22 15:16

dennis10 wrote:
每個屋主都會賣比自己...(恕刪)

是沒人想賠錢沒錯,但我覺得也得考慮到目前房市和房子的實價吧..近兩年的實價登錄沒有一筆比他買的價格高

請問一下您列出來的數字是人口密集度嗎?