520萬新房自備要多少？ (第2頁)

White bear

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11樓

2018-08-21 11:51

leo郎 wrote:
如題
520萬的新房子，
須多少自備款呢？
因現在目前只有我一人上班，
老婆在調養身體，
這樣條件可能跟銀行貸多少呢？
有可能全貸嗎？⋯囧
應該是不可能⋯

一般是兩成，所以自備104萬，貸款416萬。
最重要的條件，你的薪水都沒講，這樣誰曉得貸不貸得到? 條件夠好的話要全貸也有可能啊。
我之前一位同學買房建商就是有辦法把他弄到全貸。

leo郎

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樓主

2018-08-21 12:01

White bear wrote:

一般是兩成，所以自...(恕刪)

科技廠技術員，兩年
一個月平均4w.名下有房子但是只佔3/4。
老婆目前沒上班，之前是護理人員。
之後會回職場

ldw406

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13樓

2018-08-21 12:12

leo郎 wrote:
之後會回職場

四萬養2人就差不多了，再背房貸負擔太重
要不要等她回職場再買?到時貸款比較好貸

alextu1985

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14樓

2018-08-21 12:17

leo郎 wrote:
科技廠技術員，兩年...(恕刪)

貸416萬，每月要繳超過兩萬，要確定繳的動阿，不然房子就給銀行了

leo郎

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樓主

2018-08-21 12:17

ldw406 wrote:

四萬養2人就差不多...(恕刪)

很好奇那種自備10萬交屋是怎麼一回事

bugnet530

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16樓

2018-08-21 12:50

520要全貸是不可能的啦...我前幾個月剛買房

房仲代書幫我送貸款8成，銀行照會時主動問我要不要多貸到85成

房價1600w

職業:某金控底下子公司主管，年收200w，無任何負債，名下還有一戶透天(無貸款)在收租

其實貸款多問幾間就可以問到符合你需求的銀行了

leo郎

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樓主

2018-08-21 13:02

bugnet530 wrote:
520要全貸是不可能...(恕刪)

好有錢⋯（誤

如果說只能貸8成，520*.8=417
那剩下的100，我能向銀行貸5-60
自己再出最後的4-50萬，這樣可行嗎？

ldw406

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18樓

2018-08-21 13:11

leo郎 wrote:
如果說只能貸8成，520*.8=417
那剩下的100，我能向銀行貸5-60
自己再出最後的4-50萬，這樣可行嗎？

你是說另外再貸信貸嗎？利率很高喔
就算貸成了，你每個月付得出來嗎？

MacGyver_XC4479

MacGyver_XC4479
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19樓

2018-08-21 13:16

強烈建議樓主不要房貸+信貸這樣拚全貸
信貸只有7年左右不是嗎?
又不像房貸一樣20年
真的這樣搞我想不用多久你們就危險了

資深邊緣人

資深邊緣人
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20樓

2018-08-21 13:39

看屋齡、地段、還有你的財務能力
20年以上房屋保守預估要準備3成自備款

可貸成數是「鑑價」金額而不是「售價」
售價低於市價很多的，有可能全貸
但這種案例非常少