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說服長輩們賣房子

lucc543 wrote:
畢竟房價緩跌這預測是不確定的,妳把這個不確定的預測當成百分百會發生的事,有點risky


就算之後房價會大漲,現在賣也還是大賺,完全沒風險,頂多賺比較少。人不要太貪心,把房價拱上去讓大多數人都買不起,自己的子孫也會受到波及。

蘇淇 wrote:
人會老房子也會老,...(恕刪)

覺得可以先觀察,租屋看看後在決定,但年老了會較難租屋,租金也會較貴,未來房價沒有一定,但要處理舊屋是肯定,建議可以部分賣掉,不要全部都賣。
ldw406 wrote:


就算之後房價會大...(恕刪)

我想妳沒有看跌。如果是這邏輯就有點道理了,妳會這麼想可能是妳們家房子條件很好,很多老公寓或郊區一點的房子,其實現在賣很久也賣不掉,不用太自責

ldw406 wrote:
樓主賣房後有大筆現金可以去租條件好的房子,房東遇到可以付得出較高租金的房客,應該也很高興,不太會趕房客吧。
總之,只要有錢,租房子也不太需要擔心被趕來趕去吧


房東怎麼會遇到付出金比較高的租客?
去內湖租開價4萬的大樓 直接給房東一個月10萬租金嗎?

當然只是找條件好一點的房子租而已
房東要租4萬就給4萬

只要有錢還是會擔心被趕來趕去
因為房子是房東的

租別人的房子
合約到期不想租給你就不租給你
因為那是別人家 不是你家

社區開個住戶大會也跟你沒關係
你不是所有權人
lucc543 wrote:
我想妳沒有看跌。如果是這邏輯就有點道理了,妳會這麼想可能是妳們家房子條件很好,很多老公寓或郊區一點的房子,其實現在賣很久也賣不掉,不用太自責


我的預期是長期緩跌,也就是說我認為和未來比,現在是相對高點,所以和未來比,現在賣比較賺。

此外,樓主他們家若是幾十年前買的,以現在的房價來賣仍是大賺,總之不管之後是漲是跌,樓主現在賣都是賺,就算不好賣,得讓利才能賣掉,也只是少賺一點,除非他是買在2015年的最高點。
union0 wrote:
當然只是找條件好一點的房子租而已
房東要租4萬就給4萬


能租給付得出四萬房租的房客,沒事把他趕走幹嘛,反倒是房客還更有可能隨時拍拍屁股就走人。

像我這種租不起四萬房子的,才會一直賴在一萬多租金的房子不想走,最後被趕。

蘇淇 wrote:
人會老房子也會老,住17年的老公寓,最近想把它賣掉(屋齡40年左右)
從小單親家庭,跟媽媽和姐姐住一起,姐姐長期在國外...家當只有行李箱一卡。
另外17年前都是跟外婆住一起,外婆從小窮怕,租房子都被房東趕來趕去,年輕就從苗栗到台北市打拼做生意,買了土地就去換房子,越買越多...以前開玩笑說沒借兄弟朋友錢和投資股票「一條街可以買下來」!!
說正題,跟長輩提說想賣掉手上幾間房子(屋齡都差不多),然後跟媽媽搬去大直或內湖租房子又或者去花蓮短租民宿,沒想到竟然答應,一些朋友建議幹嘛全都賣掉,但我就是覺得現在不賣,房市只會越來越差,買不如租的概念!!


新北市台北市的老公寓
價值就在那邊
地點還可以的一間差不多千萬 或者一千多萬
你賣2-3間才可以換一間內湖的新房子

房子是會老
但是即使變成危樓 你還是有地
講可憐一點 如果房子變成危樓拆成平地 你也還有幾坪的土地在市區
話說
你一直叫你媽媽把房子都賣掉
賣掉舊公寓去租新大樓住當然爽
不然去信義區住W hotel更爽阿

那你帶著你媽媽坐吃山空
再來呢?
把家產變成幾千萬現金可以揮霍嗎?

我相信你也是成年人了
如果內湖你買不起
那就林口淡水買一間 叫媽媽幫你繳頭期款 貸款你付
帶著媽媽一起住

又或者老公寓花點錢翻新之後也還是可以住
房子沒賣
每個月有租金收
那就是有收入

賣掉開始吃老本
那就坐吃山空

我看你也是等你媽媽把房子賣了 有錢帶上你 去租新大樓來住
過過坐吃山空的生活

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