我家有一筆土地不知道有沒有辦法吸引建商 (第2頁)

蔚藍而清淨的世界

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11樓

2018-08-05 12:03

看樣子你們連土地是不是你們的都有疑義了，要不要先去調看看土地謄本啊，如果是先人或別人的或國家的土地，改建什麼都太遙遠了。

madou

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12樓

2018-08-05 14:09

蔚藍而清淨的世界 wrote:
看樣子你們連土地...(恕刪)

大膽猜測土地不是樓主家的，如果土地是樓主家的，早就有人找上門談買賣了

tdbigman

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13樓

2018-08-05 14:19

你可以用國土地理資訊系統先去查一下，這塊土地的所有權是誰的。

繼承的話15年沒辦就收歸國有了。

你40年沒辦的土地，沒有所有權狀，地上物也未辦理保存登記，

這個東西不能說是你想處分就能處分。

甚至，如果土地已經收歸國有，你去居住，國有財產署未來可以追究你占用的責任，強制要你繳租金。

Lion15864

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樓主

2018-08-05 15:06

謝謝各位大大幫我分析@@ 不過很多地方尚有爭議老實說我也是僅憑印象～大家的意見我都會參考一下

apple02

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15樓

2018-08-05 15:28

是不是62-11這一塊地呀? 85平方公尺, 接近你講的25坪, 是國有地,
圖上紅色的都是國有地.

caleb0322

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16樓

2018-08-05 15:36

apple02 wrote:
是不是62-11這一...(恕刪)

15樓的，不要那麼專業好嗎？

還有，樓主是不是很年輕啊？多瞭解一下家裡的事好嗎？

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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17樓

2018-08-05 16:31

25p真的很難吸引人，就算是一層一戶，大部分人也不會考慮這種面積了
如果這塊地值錢，不用擔心，旁邊的每一戶都會被建商拜訪，不用自己找建商建商就會來敲門

makecomputer

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18樓

2018-08-05 16:34

缺乏土地權狀跟建物權狀?

那怎麼賣

pdajason

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19樓

2018-08-05 17:38

如果確認有土地權利，把國外房產賣了拿個幾百萬自地自建比較可行，
20多坪重建還要扣建蔽率，能蓋的面積小的可憐，加上位置偏僻，沒有建商會有興趣的

Lion15864

Lion15864
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樓主

2018-08-05 19:44

目前確認了一下是屬於國有地沒錯.. 依照我目前的想法就是看看能不能申請國有承租戶這一個身分，要補繳五年的房屋跟地價稅的樣子！可是始獲得可以向國稅局購買國有地的權利最近想先去問一下大概土地一坪是多少價錢若在1千萬以內可以購買到超過80坪的話家人是考慮購買下來的不過會先問問附近建商我們家附近有好幾戶也有重建意願若加上我們家成功買到80坪以上的土地（我們家院子後面全是國有地）加上鄰居的土地共超過150坪畢竟這附近鄰居的房子都有30年以上的歷史了也感謝15樓大大的專業解析不過可惜沒猜對^_^