deki wrote:
顏炳立以前是看多的...(恕刪)
可以參考看看
http://arsham6377.pixnet.net/blog/post/3208321-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%95%99%E7%88%B6--%E9%A1%8F%E7%82%B3%E7%AB%8B
美國升息除了收回之前熱錢,減緩通貨膨脹,另一方面也是目前景氣正好,聯準會有升息的籌碼。
台灣現在不敢升息原因之一也是升息後房地產會有一波斷頭,到時後帳面上經濟指標,金融指標,銀行授信紀律會很難看。
但是美國升息且台灣維持低利率,早晚會被拿來套利,台灣借錢存到美國就直接輕鬆套利,台灣不可能讓這種事發生,未來一定會跟進升息,大家就等小規模營造商斷頭法拍。
當不動產市值低於已質借額度,營造商何必辛苦完工銷售,直接斷頭把未完成的房子丟給銀行,就算已完工一樣丟給銀行就好了。
就看中美貿易大戰對美國影響多少,如果到明年底,美國經濟依然強市,美元重要性越來越鞏固,那還會繼續升息。
如果美國經濟疲軟,那麼還有觀望空間。
https://youtu.be/GheqEHY5uhM
fact111 wrote:
顏總又說話了,不信...(恕刪)
茲摘錄一些........顏總又說.
2007-6
小利空已來臨，大利空將不遠了。因為2007年出現了交屋熱，房屋市場積極求售，並尋找最後一隻老鼠。.............
2008-7-9
顏炳立指出，他看 空明年台灣「房價」，而非房市..............
2008-10
台灣房地產經過4~5年的上漲，老實說，房價過高，已經脫離了理性，而目前最大的問題是「民眾口袋裡沒錢」，結果，支撐一般住屋市場的主力，沒有錢買房子，房價自然就會下來。.......
2009-01
住宅市場今年要面臨「交屋潮」窘境，政策利多只會漲到股價。
現在房地產市場還是烏雲密布，很難看到燕子。.....
如果這2007------>2009
買新板特區預售 妳可以用多少買到? 40萬?38萬
當時還有人說 :
新板大樓 崩到25萬才安全??
45去買大安啦.....哈哈
已經 10年了 可以看看.........
自己人生自己決定..........
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