新成屋實價登入價格會灌入裝潢費用？ (第2頁)

Noctis Lucis

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11樓

2018-07-04 7:23

Ecamaction wrote:
有沒有新成屋實價登...(恕刪)

我也想這樣做，問了一下代銷，他們不要，因為很麻煩

orz

但我有遇過主打含裝潢的代銷就可以，因為從一開始他們都包裝好了

這跟該建案的銷售策略有關

我的觀查是地段好，搶手的物件不會這樣搞

會含裝潢的大概都是一些地段較差，難賣的物件，為了吸引人只好這樣做

可以參考台北市建國北路三段一個改名很多次的建案

alicepalicep

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12樓

2018-07-04 8:21

國稅局不是笨蛋!
去年買一間房子,也賣一間房子,
其中買的那一間,前屋主被查稅,要我提供合約/匯款證明.....資料一大堆,
國稅局應該會針對價格疑似有問題的案件,做查核!
至於新成屋家裝潢的手法,有做功課的應該都可以知道,要搞都是一整個建案搞,
幾十戶上百戶,來來去去看屋,涉及談價的,知道的人很多,自然消息流出的機率很高!
而且,我覺得不同代銷廠商之間,很喜歡爆別家八卦,多跟不同建案聊聊,要知道有沒有含裝潢
登陸價格,其實不困難!

Mia0425

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13樓

2018-07-04 9:32

實價登錄如果相信的話就輸了!!!!

房價可以+裝潢
房價還以有很多方法可以做價上去登錄
實價登錄如果相信的話
那我老爸就變免子啦~~~~哈哈哈

Playitcool

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14樓

2018-07-04 9:46

房價+裝潢 = 合法
房價+其他浮報金額 = 不合法

有多少人願意用不合法的方式去抬高實價登錄我不知道，但我相信大部分的人還是合法的

Mia0425 wrote:
實價登錄如果相信的...(恕刪)

Ken一路發

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15樓

2018-07-04 10:32

房子何時交屋?何時要做實價登錄?
何時裝潢?一定搭配代銷的裝潢嗎?
發票何時拿到?一定有發票嗎?

仔細想想就明白,其實含裝潢費用的狀況,比例不會高!!

我房子買三年,還沒裝潢,也沒人來向我談過這種事~~~

jgigoke

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16樓

2018-07-04 10:53

今年年初交屋
而且還要求提前交屋快點裝璜
建商、代銷都沒有提這種事

真正廢

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17樓

2018-07-04 11:10

我只能說
大部分都不會這樣做
除非是房子和裝潢一起買(裝潢必須是建商配合的公司)
裝潢在簽約後交屋前完工
但那裝潢的價錢和品質通常...
這我有遇過

你說拿自己的裝潢發票給建商代銷墊入房價？
還真是第一次聽到
如果真能如此，得利的是買房子的人吧
又可拉高貸款金額，以後賣房時列購入成本時也方便
可以少繳一些稅
風險都是建商代銷在承擔
一是要多繳稅
二是抓到了處罰不輕
如果有建商主動提供這項服務
應該是良心建商，幫購屋者連裝潢金一併備齊
只是不合法而已

至於墊不墊房價？
你買二手屋相同條件下
裝潢好含冷氣的和空屋相比
不太可能同個價
若再把毛胚屋放進來
會差更大
更何況是新屋

rjrsduenxu

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18樓

2018-07-04 13:09

看完這棟樓，才知道一堆代銷在01上。
還說這種事很少有，爭眼說蝦話。我同事去年買新成屋，實價登入價格會灌入裝潢費用。今年我買我也遇到。代銷說的好聽，說這樣可以提高貸款金額，問題是我說我不需要貸那麼高啊，她也是硬要灌，最後開折讓單給我。只能說實價登錄都是做假的，上有政策下有對策。

(等等又一堆代銷出來護航了