法院裁定准許拍賣後，多久會被查封？ (第2頁)

放雷克

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11樓

2018-06-29 8:43

卓阿金 wrote:
租約是十年,有法院公證,租金一次繳清,租約對象是親戚...(恕刪)

租約10年、對象親戚、租金還10年份一次繳清??
這和一般社會常情不太符合耶...

不要另外搞出事情才好...

卓阿金

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樓主

2018-06-29 8:56

放雷克 wrote:
買賣不破租賃的原則...(恕刪)

是有符合規定

家裡房子房貸未繳，是司拍字！
親戚有提出異議，說有租賃契約存在
查封會寄公文嗎？還是直接在大門口貼封條？

如果三拍都是不點交的狀況下拍出呢？

卓阿金

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樓主

2018-06-29 8:56

放雷克 wrote:
租約10年、對象親...(恕刪)

請問另外搞出事情是指什麼呢？

隨風浮雲

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14樓

2018-06-29 9:01

卓阿金 wrote:
租約是十年,有法院公證,租金一次繳清,租約對象是親戚...(恕刪)

如果你這個租約是抵押後沒幾年才拿去公證，再笨的人都知道，這就是故意要打的合約，你認為法官有那麼笨嗎?

另外，你的親戚都拿了你十年租金，然後再讓這間房子被法拍，這個用腳頭夫想也知道有鬼，銀行當然抗告。

黑羽斷翼

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15樓

2018-06-29 9:04

卓阿金 wrote:
是有符合規定家裡房...(恕刪)

租約只對一般人有效力
非一般人。。。你加油。。。祝你住的開心吧
保證讓你的人生充滿樂趣

卓阿金

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樓主

2018-06-29 9:32

隨風浮雲 wrote:
如果你這個租約是抵...(恕刪)

我是想知道從法院裁定准許拍賣後，到需要搬走，還有多少時間可以讓我們家找新住處～

我11歲時，爸媽買了這間房，貸款一直都還沒繳清，所以一直是抵押的狀態

卓阿金

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樓主

2018-06-29 9:34

黑羽斷翼 wrote:
租約只對一般人有效...(恕刪)

別這樣酸我啦，我也才24歲就要碰到這種事情

其實我是有問過專營法拍屋的人和律師，他們都認為被除去租賃契約的可能性很大
但是我爸不覺得.....他覺得被除去了再說，或是被拍走了再說

所以我是想知道我還有多久時間可以找新住處

隨風浮雲

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18樓

2018-06-29 9:51

卓阿金 wrote:
所以我是想知道我還有多久時間可以找新住處...

你也覺得被除去的可能性很大嗎

(恕刪)

一開始不就告訴你，最少有半年，最長有一年，運氣好四拍賣不出去，就有二年以上的時間。

我看過最差的物件，三、四年拍不出去的也有。

如果是你老爸的房子，記得法院來做筆錄時，把我前面說的重點，完完整整跟法院描述：
例如你跟法院說房子有死過人，而且漏水很嚴重，或是牆壁裂到像海砂屋，水管已經被封死了，電管也不通、地板也下陷，樓上漏水都不修，屋頂都快塌了、鄰居也很吵很難相處，整間房子密不通風也沒採光。

我保證這樣的物件四拍也拍不出去。

你以為銀行是吃素的嗎，你這種假租賃合約，沒有人會相信的。

卓阿金

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樓主

2018-06-29 9:54

隨風浮雲 wrote:
一開始不就告訴你，...(恕刪)

你也覺得被除去的可能性很大嗎

四拍沒拍出去,會再重新拍賣,原來重新拍賣會有這麼長的時間

RMAN

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20樓

2018-06-29 10:00

卓阿金 wrote:
我是想知道從法院裁定...
我是想知道從法院裁定准許拍賣後，到需要搬走，還有多少時間可以讓我們家找新住處～

我11歲時，爸媽買了這間房，貸款一直都還沒繳清，所以一直是抵押的狀態(恕刪)

所以，所有權人是你父母，你跟他們租10年。

你真覺得法官是吃素的?