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三峽北大特區歷史經驗青埔房價不悲觀

roward wrote:
年輕人一堆人有得繼...(恕刪)

上一代買房也不是輕鬆簡單吧?
若是的話那應該所有的上一代都好幾間房才是吧…
想當初三峽草比房子多的時候,房價一坪才個位數,很多人應該是還在一字頭以前置產的,機能也才慢慢建立起來
現在青埔的房價與生活機能還沒有太大的吸引力,要發展只能慢慢等了
我也覺得青埔未來可塑性會高一些,而且桃園住起來舒適多了,天災也比較少,所以很多人說桃園是福地呢,我朋友上次從台北搭高鐵去青埔參觀璞園建設蓋的房子,說走路8分鐘就到了,完全是台北豪宅級的工法
此一時彼一時.不同時間點.不同規劃產品.甚至不同縣市

要拿來說風向未免太牽強.供樓供房.各種稅金保險管理

基礎很弱的.一下子像鴻海破底.HTC裁1500人.連中小企業諸如

A+1等.八大銀行虧損財報.再看萬華龍山寺公園.社會陰暗角落

豪宅不跌.平民商品樓.就算壓到2成利潤都滯銷.若再加上升息個3碼

寒冬窒息量.破底殺出也就不足為奇了!滿街仲介租售看板帆布POP

若真有實力.翻新整修再覓買家接手.問題是.貸了以後.又不見得能順利出脫

銀行舅仔.雨天收傘.不跟你客氣的.二胎三胎.一下子就難以翻身了!!


高鐵都通了~所以青埔以前房價套天一戶60萬~現在只能買車位了~

以前青埔都是田~現在也有很多田~

等吧~總有一天台灣會都都市化的一天~


一個以前每周一上課六點要由天母開車經過關渡大橋走台15縣經過青埔進中壢讀書的人留~

生活是一團麻 wrote:
依照我住桃園多年的...(恕刪)


10年前已有人說要再等10年了
現在還是要10年...
依我看,蔡政府任內青埔不會有什麼突飛猛進的發展
有沒有發現,之前喊的震天乍響地皮炒翻的的航空城
現在已經沒人在乎~
所以我看,青埔是10年後才開始發展,10-15年才會成型,
15-20年人口密集度才會開始有,屆時才可能會有商家林立
但預測這種事難為,如果雙北房價續跌,青埔立刻失去吸引力,增長只能仰賴在地人口
然而青埔那地點,又鄰近中壢市區和內壢兩塊既有成熟的市區,人口是否能順利進駐,實在難講

wertt276 wrote:
我也覺得青埔未來可...(恕刪)


你應該沒去過台中七期吧
台灣真要講第一的豪宅聚落,只有那邊有資格稱得上
然而豪宅蓋太多,也就失去豪氣了。
以前捷運宅少..只有台北市..

現在有雙北市..桃園市...

還有高鐵宅...

所以...當大家都賣捷運宅及高鐵宅時...

就沒價值了...豪宅也一樣...

在台灣總價高就叫豪宅...真的是笑死人...

真正的豪宅...是社區管理有如飯店般的服務及資源...才叫豪宅啊~!

買貴的房子很容易...但叫人把房子養的貴森森的才叫難...這就是人性啊~!

即使有錢人也不例外啊~! 可以買貴..但不能養貴!!

jojoyaro wrote:
上一代買房也不是輕...(恕刪)

其實這種已經很明顯有答案的問題我想就不用多討論了
多去問問身邊的50歲以上的人
至少我遇到的客人每個聊起來都說現在這代年輕人比他們那代要買房苦太多了
現在年輕人買房很多都有父母資助吧!不然他們怎會穿名牌喝名牌吃名牌過日子!
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