zinten123 wrote:
我是之前剛買海山站...(恕刪)
用海山看台灣?
每個地方的情況不一樣
有些地方幾乎都是投資客呢！
灰狼01 wrote:
FB、591、中介...(恕刪)
說真的，目前你看到房價不先砍個７折你還真的要擔心屋主說成交賣了
拿我們老闆的房子來說，他就是想拿實價登錄價格再加兩成上去
假設他想拿１０００萬，在仲介網站其實是開價１２００以上
你出９折買，１０８０好了，已經到老闆當初給仲介說他要的價格
實價登錄假設周遭８００萬來說，就算你用８折喊也大約是９６０萬，
雖然老闆要的１０００萬差４０萬，所以這時候看老闆要不要談而已
但如果仲介去跟老闆拉扯一下，或許還真的９６０－１０００萬成交含仲介費
之前仲介就有說有買家願意用９６０萬的來買，希望老闆可以同意，買方最後拉到９８０萬
但最後老闆堅持要１０００萬以上就對了，所以最後談判失敗
以目前來說，
小弟身邊在賣房的其實預期想拿的大概就是開價的９－９．５折馬上成交的機率極大
接下來８－８．５折的價格看仲介能力．．．
這部分仲介如果覺得沒差太多，他們會幫你跟買賣方搓湯圓
至於在低於低於８折以下，除非房主急賣求換現，那才有可能
至少我覺得目前從７折下斡旋金喊不會馬上被同意
買方怕買貴，同理賣方怕賣便宜
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