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（請益）農地鑑界後面積增減問題

gunsing

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樓主

2018-06-29 19:38

黑羽斷翼 wrote:
你跟a的問題..我...(恕刪)

因看了土地鑑界面積減少.位移崁頂民怨起的影片
我自己的猜測是

A打算透過地政協調購買界樁偏移那部份原屬於A的土地
把界樁偏移吃上A土地那塊地當成崎零地購買
然後變更登記面積吧

看完影片後心得
登記面積跟計算面積會有差異
地政所可使土地所有權人更正，如不願更正，地政會備註
地主沒有同意，地政所無權擅自在土地登記簿上進行面積變更

所以土地的買賣要先鑑界
再來確認登記面積跟計算面積有無差異

別花了錢又買到虛坪

Karma211

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12樓

2018-07-02 22:44

農地重劃，界樁又更改，我猜是圖解區
權狀上的面積是整數，沒有小數點對吧？
那實際上的面積和權狀上的面積通常不會完全一樣，有誤差
為什麼有誤差我就不多說了，而法律規定有一個公差值
如果超出公差，會發公文請您更正權狀面積，但不強制
你不改也可以，而且一般情形下如果超出公差的情形是正值
也就是實際面積比權狀面積還要多，是不會請您面積更正的
so 你接到什麼專員的電話....呵呵
地政事務所沒有這麼無聊還電話問你要不要賣土地
基本上就是多一事不如少一事
除非裡面的測量員和A認識，雙方有勾結等情事

gunsing

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樓主

2018-07-03 22:39

Karma211 wrote:
農地重劃，界樁又更...(恕刪)

感謝您。

畢竟不是這專科，遇到了先上網看看其他人是否有遇到類似問題，然後尋求解決的手段

主要是鑑界後，A的發言惹毛我爸

我爸意思是既然土地界樁有位移，那就照原有田埂分界好了，那麼侵佔到A土地原有之排水溝跟磚造庫房就無需更動

沒想到A鑑界結果出來簽完名之後跟我爸說，你這排水溝跟磚造庫房一角吃上我的地，看你要自己拆還是我整地時叫怪手拆

氣到了自己動手先拆了，之後又接到自稱地政局專員電話，覺得有鬼因此上來尋求各方意見

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