a852037 wrote:
感覺上是個期貨交易...(恕刪)
Interactive Brokers是美國雅虎認可的下單券商，不是什麼名不見經傳的小咖
你點選Buy或Sell按鈕，就知道有那些是被美國雅虎認可的
https://finance.yahoo.com/quote/FRT
A*Man wrote:
好棒棒敢問樓主還在...(恕刪)
這真的沒什麼 隨便找個 老手理專就能處理 不個這時候玩期貨 樓主勇氣不小
樓主應該還年輕 大陸那波跟人民幣 沒有太大關係都沒有 光看人民幣從8.5升到6.1 你的說法就前後矛盾了
我在大陸中山 漲了2倍房地產 但是上海在人民幣貶之前 就大漲8倍了 CRS 房貸利率降 2胎 等等因素
重點這句 : 之前大陸怕人民幣崩 資金外流 讓房地產升 這樣錢就不會流出去 這才是主要原因
很多台商就乾脆買房 錢不回台灣去 我們這一票台商都是...
但是台灣不是大陸 為什麼? 大陸外資多 台灣外資少 台灣資金相對自由不可控
08年我的經驗 台幣貶到34 台中豪宅A與A+ 法拍一坪22萬 現在大概50了 台幣卻一路漲
貨幣貶帶動通膨 您的看法完成正確 換美金能避險 但房地產跟著漲 我個人保留態度 除了是自住
假設如果台灣升息 房地產跌 您就GG 了 不過台灣大幅升息機會不大
我的作法是單純一點 就賭匯率
台灣現有房地產全拿抵押去貸款 換了美金 買一些公司債 在抵押 再買 我買的是 歐洲電力公司 跟 輪胎公司 一年5%永續債
或是 港存台貸 或是大陸理財產品5% 我個人作法是台灣部分 單純根匯率有關而已 大陸原幣別我賭原物料 美國我賭工業地
樓主你的投資 綁了 台灣房地產+利率+匯率+期貨 很複雜
昨天銀行跟我說 台中豪宅聯聚有3字頭的 ...
A*Man wrote:
升貶沒有影響?你沒讀過經濟學?
我講白話文給你聽啦
你平常會不會出國?
原本29元台幣換1美金,用台幣2萬9就能換1000美金就可以出國玩
未來貶值到1:32,你要用3萬2才能換到1000美金才能出國玩
你覺得有沒有差?
台灣很多東西都是進口的
進口商品大多使用美金
試問台幣貶值,進口商進口商品進來
折合成台幣會不會調漲?你覺得有沒有差?
其實一個國家要富強,就是要升值,人民買進口品變得便宜
物質生活自然富足,可惜我們台灣人一直推從的14a總裁
過去的台幣其實一直呈現貶值狀態...台灣上班族好過否?
再來補充點講利息差,
人家美國利率現在1.91%
我國台幣1.1%
再升貶值不動的情況下
持有同價值1百萬台幣的美金跟100萬台幣的人
一年後持有美金的帳面折合台幣1,019,100
而持有美金得面面台幣才1,010,000
你說有沒有差?
所以有錢有腦的人當然會把錢往利率高的地方放麻
那不就會一直淨流出?
...(恕刪)
好啦！你厲害，希望你能為國為民救救普羅大眾，指點迷津。
hblanyard wrote:
這真的沒什麼 隨便找個 老手理專就能處理 不個這時候玩期貨 樓主勇氣不小
樓主應該還年輕 大陸那波跟人民幣 沒有太大關係都沒有 光看人民幣從8.5升到6.1 你的說法就前後矛盾了
我在大陸中山 漲了2倍房地產 但是上海在人民幣貶之前 就大漲8倍了 CRS 房貸利率降 2胎 等等因素
重點這句 : 之前大陸怕人民幣崩 資金外流 讓房地產升 這樣錢就不會流出去 這才是主要原因
謝謝大哥分享人生經驗
我現年31歲，應該還算年輕
大陸的部份我真的也不大熟悉,
不過過去十幾年大陸每年的GDP都有接近10%的成長
我想這是國家富強造成一線城市房地產上漲的主因,
這大哥待了許多年自然比我了解的多
至於期貨...可能對9成的人來說 期貨的確是危險的玩意
可我這十年卻是靠期貨在養家餬口的
當然以往投資過程也曾遇到慘賠過
不過這十年做下來 還沒有一年負報酬過
而這近兩年感到台灣期貨市場越來越小
感到越來越難賺
所以轉戰海外期貨 現在略有小成
而今年做到五月時
已超過免稅額670萬太多
所以只好改去IB下
而IB有很棒的遊戲規則
還能跟他們融資買公司債
大約能融資本金的2倍
也就是例如買AT&T的公司債
或花旗銀行的公司債目前行情年配息約5%
可以一份資金買三份公司債也就是配息15%
而融資利率不到3%所以一年可套利12%左右
我做期貨已有十年 所以也沒有什麼風險不風險的了 反正我一直跟風險為伍 至少這些數字偶爾能讓我有點心跳加速的感覺
而買這間房子只能算是自住兼投資而已
也不是亂買的 接人家賠售約八百多萬的
而他周遭的房價 其實都是持續上漲的
所以感受到矛盾 自然認為機不可失 就買了
我分享我這間周遭大樓的成交價格
比對一下 可以發現這棟大樓的成交價漲了非常多
前屋主都賺了好幾百萬
而這種的...我是不會買的
所以買一樣公園第一排 大坪數
結果...4千多萬的房子被我用3800買到
我認為也算是賺到啦
離文心秀泰走路才不到五分鐘就到了
至於您說的聯聚
我也有看過 我認為30幾萬也滿便宜的
就是聯聚的那些地點 我真的不怎麼喜歡
所以也就沒買了
等我明年過年前裝潢好
歡迎大哥來我的新家坐坐開槓開槓
A*Man wrote:
謝謝大哥分享人生經...(恕刪)
不敢當 看了你的投資屬於打怪等級的專業投資人 我們是老派 給理專騙錢的黑手老闆
既然你是專業期貨操手 我的建議你參考就好了
投資這個東西 跟運氣 個性 思想 有絕佳的關係 我今年40剛好 投資20年 目前保守居多 年紀增長 高風險不碰了
當時1塊錢的花旗銀行 那時候想買1支美金 一念之間 就是20億
這對我打擊很大為了紀念這塊白板我封了自己的會議室 後期有一段時間理財丟給理專 結果也是慘 這5-6年才穩定下來
另外關於 670這個 我建議你 有機會真的要回來一些 我都是每年固定回來報700 多30繳6萬稅 當捐給政府
因為你積太多 真的不好回來 固定回來一些 完稅了 國稅局不找你麻煩 尤其crs 開始發威了 台商圈大家都怕
我也看好原物料 一直在進 一些龍頭原物料企業債 不過倒楣的是 年初聽朋友建議跑去空vix 賠一堆
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