基地面積190坪
建蔽50%容積300%
容積獎勵1.24
面前路寬8米
預計地上12樓地下3樓
新成屋房價45萬
以上條件丟進去，得到以下表格：
看到表格後，有幾點分享：
1.雖說建蔽是50%，但建商應該只用了40%(為了爭取容積獎勵)，所以每層樓可能是190坪x40%=75坪。
2.如果建商有容積移轉進來，可能會蓋到14樓，但面前道路才8米，蓋到12樓已經很緊繃了。
3.樓主有問說「分配比例能不能再喬？」，當房價認定不同時，分配比例當然也不同(如上面表格)，就看你們住戶的談判功力了。
4.還有你有問到「一樓換到二樓的價值差異？」，這個要看各地，繁榮商業區的一樓也可能是二樓價值的3倍。你家位於8米巷住宅區，可能差異不大。
最後如同版友所說，合建是條不輕鬆的路，有些建商是來簽合約再轉賣、有些是簽完刻意拖延不開工、有些是合約內容找補等等有陷阱，另外也有自己住戶喬不攏等問題，還是得多做功課！
有關分配比例，可到都更計算機自行計算
