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房子也落地打8折?新板特區旁3年慘賠600萬

這個建案不是之前討論過了嗎?
我把之前的文原封不動再貼一次吧!
別一直炒冷飯⋯


板橋那個案子去GOOGLE一下,感覺地理位置不錯,但看實景圖就暈倒
周圍巷子小到不行,幾乎都是單行道,旁邊全是老舊公寓建築
重點是鐵皮宮廟就在旁邊,燈籠高高掛,還有一個莫名其妙的墳墓在旁邊.....
地點選太差,這不賠都難@@
不知道01的大家會想買這種案子嗎?





現在新北的捷運共構宅不過 50 幾萬,離捷運要步行 20 分鐘的建案,40 幾萬很符合行情。

這些投資客只是當初買太貴而已。
就說了別一直聽人說跌就高潮,
你真正喜歡的房子別人也喜歡
多出去看看房子比較實際
a3572504 wrote:
就說了別一直聽人說跌...(恕刪)



是啊,看到緊鄰新板特區跌價就高潮了。事實上沒明說的是,隔了間學校,學校是隔條馬路鄰新板特區的最邊緣的綜合體育場,離中心板橋車站和大遠百等都有一段距離。要進入新板的最外圍,得繞過學校。走路至板橋車站大概15-20分鐘跑不掉。


相同距離,以板橋站沿著捷運線拉,上下各一站的距離都有了,府中還更近,對比府中附近的價格,此案這價格一點也不冤枉。各何況週遭的小環境真的也不優,真要說好處,就是它是海山學區。


另外,長安街的房價我倒是第一次聽到拿來和漢生東路並論
xieb. wrote:
是啊,看到緊鄰新板特...(恕刪)


我也同意,長安街其實點不好!從小在那附近長大的。

與其長安街寧願選民生路的正隆系列。
漢生東路過了中山路其實沒有像新版那麼好,雖然靠近學校但是生活買東西或是買菜都要去埔墘市場了。

Hayashi-Kiyoshi wrote:
實價登錄不是可以查...(恕刪)


你自己看,那是同一間嗎?
terrybog wrote:


我也同意,長安街...(恕刪)



是啊,我從小也是在這附近長大。長安街的「地段優勢」,我這輩子還是第一次聽說,


另外,此案是鄰海山國高中,不是記者寫的一旁就是海山國小,有一小段距離。

lichujen wrote:
你自己看,那是同一間嗎?


大哥,我實價登錄都查好截圖了,你怎麼還問我是不是同一間?

要講這件是個案或賣方造假(不管是第一次或第二次)我是沒意見。

但照報導的關鍵字去查也查得到、實價登錄就那樣寫,我不知道這還有什麼好爭的?

Hayashi-Kiyoshi wrote:



大哥,我實價登...(恕刪)



我想他要說的是,這兩筆一個是2房1廳1衛加一個車位,一個是2房2廳1衛,格局不同。這並不是同一間房子的買賣移轉紀錄,被歸在一起,很明顯是登載錯了,賠了606萬也是從這2筆推導出來的,很明顯與我寫的這位記者缺乏專業相呼應,別說查證,連看清楚引用資料的內容這件事都沒做。

小摩星 wrote:
2025年直奔一折...(恕刪)


2025當然一折啊
沒水沒電
怎麼住人啊


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