如何貸到好的房貸成數

飄渺之痕 wrote:
中古屋要貸到8成似乎...(恕刪)

帽子殺手 wrote:
樓主 跟我的狀況蠻像...(恕刪)

darrell01 wrote:
1.欲購買的大樓品質與地點很好的話，也是加分的因素，銀行要貸款時的評鑑，會派員去戡查

2.信用良好，沒有其他貸款，或有欠費不繳，扣到信用的話，可能會降低貸款成數

3.如果有固定薪資轉帳的資料，加上工作穩定，收入正常，也會增加貸款成數的機率

4.在某銀行有定存，可以增加貸款成數(有問過土地銀行的行員，有定存100萬呢？ 行員回說那貸8成沒問題)

5.有些銀行會在貸款申辦時，會叫你辦「房貸保險」，部份不強迫，但如果保「房貸保險」的話，可以跟專員談看看利率，我就用綁保險+跟他「辦信用卡」去談，專員就降了0.05%

以上是這個月剛簽好的房貸案件，個人的條件與你有8成相同。 現在銀行錢多，買房的沒之前多了，所以可以找非官股銀行來談，如果個人絛件不錯，利率可以談的比「青年首次購屋還低一些」，對了，我是在南部的，也可能北中南的銀行評鑑不同。...(恕刪)

darrell01 wrote:
1.欲購買的大樓品質...(恕刪)

louislee2029 wrote:
貸款幾成的部分，除了...(恕刪)

yyhl wrote:
近日欲購買基隆暖暖市區的房子電梯大樓，屋齡約24年，總價385萬，坪數28-29，想貸8成。
想請問有貸過房貸的大大們的經驗，如何能貸到好的成數？

yyhl wrote:
近日欲購買基隆暖暖...(恕刪)