ar86001 wrote:
公司出面承租的宿舍，上週一位外籍同仁在宿舍裡暴斃了，前幾天剛解剖，目前還在等屍檢報告，房東這幾天來要紅包(賠償?)希望公司給點表示，想請問
一、如果是因病自然死亡，公司該給多少？
二、如果是意外或他殺，公司該給多少？
這問題苦惱HR好久,還請大大們給點意見
大公司 當然是包個三千六
基本紅包行情
啥..不滿意 那六千六
還不滿意那就上法院啊
你家公司缺律師嗎?
看回應真的覺得很多人都是換個位子換個腦袋
一個房子就算非意外身亡 是因病身亡
傳出去就是不好租 現在只是法律規定兇宅要揭露而已
如果自然死亡或因病身亡也要揭露 這種房子租金就不太好
兩間給你選也不會選死過人的(所以沒人想租房給老人)
既然有損失 道義補償我覺得不為過(金額真的難講 建議問該地房仲把 他們經驗才多)
另外今天公司租下來當宿舍 就是大房東
員工就是二房東 只是不用打契約和付租金給大房東而已
想規避責任就是用租屋補貼的方式讓員工自己處理
哪有二房東死了就找沒人了
2016-08-08
〔記者王定傳／新北報導〕孫姓女子以680萬元在新北市置產，事後發現該屋2年內連死3人，其中一人死了一週、傳出臭味才被發現。她事後得知愈想愈毛，認為房屋價值減損，求償170萬元；新北地院認定原屋主3名親人都是因病過世，屬自然死亡，由於不是凶宅，沒有價值減損問題，判孫女敗訴。
孫女前年向連姓男子購買新北市中和區一間5樓房產，孫女指控，賣家當時僅告知，其母曾於房內自然死亡，兄長在屋內跌倒送醫不治，後來從鄰居口中得知，連的二哥腦中風，死在頂樓加蓋處一週、傳出臭味才被發現，質疑「2年內3人死亡的房子沒有問題嗎？」若她知道，絕不會以680萬元買下。
孫女主張，簽約時連男信誓旦旦地說，「大哥不是死在屋內，送到醫院才死的，房子很乾淨」，卻隱瞞他二哥死於加蓋處，認為房屋價值減損比率約為25％。
孫女還出具不動產估價報告書，指「在寧可信其有，不可信其無心態下，街坊鄰居的討論勢必影響購買意願，進而影響價值」。
「自然死亡非凶宅」
連男出庭反駁，他與妻子明確向孫女及代書說明，其母、兄長都是自然死亡，此屋非凶宅，且價格已有稍微減低。
法院調查，連的大哥100年在浴室因心臟衰竭，送醫不治；101年，連母心臟病致心因性休克死亡；102年，連的二哥在頂樓加蓋處腦中風休克死亡。法官認為，連家未曾發生凶殺、自殺等，3名親人先後因病過世，並非凶宅。
至於鑑定報告，法官指出，估價師應依內政部對瑕疵住宅的定義，不得自行任意擴大凶宅主觀認定，以免影響房地產正常交易，報告書以街談巷議評定是否影響市場價格，難認允當。
記者昨聯繫不上雙方，鄰居說，當初確曾聽聞此事，不過「都是自然死亡啦！」
求償170萬 敗訴
依內政部解釋，凶宅是指賣方產權持有期間，主建物及附屬建物曾發生凶殺或自殺死亡事實，及在專有部分有求死行為致死（如從專有部分跳樓），但不包括在專有部分遭砍殺、未陳屍於專有部分。
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