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急問: 社區道路 但土地私人 , 鄰地農地可否通行?

太古恐龍 wrote:
這問題有些複雜, 若...(恕刪)

違建歸違建
袋地通行歸袋地
你的違建可以擺著直到對方檢舉並即拆

拆完在自己家範圍做路擋

袋地通行必須花很多時間才能處理
是農地主要巴結你,不是你給他方便
不建議拆完方便對方”車輛”進出
人,摩托車可以走進去基本上已經給對方太大優惠了
真要打袋地官司,叫對方慢慢等
不然買下路地

別被里長給嚇了
他是為了選票

我這邊也同樣遇到
我的狀況是我的圍籬外都有留我的土地在
我的入口卻剛好是別人的捷徑,對方想從我的入口過
找上里長,上上一任說土地別人的,憑什麼要求對方將土地上的路開給你用

沒錯……我入口就是開了空地可以直通臨地

這一任里長跑來則是直接跟我恐嚇,不開放給對方的話要檢舉我圍籬違建

我回答,去吧
即使圍籬違建
我是鐵絲網圍籬,確實超過兩米
可是違建公文如果真的來了,我只會縮到一米
,符合法規,一樣不給對方過

沒公文別想得到好處
有公文?
會發現看得到更多,卻真的吃不到
有時候太好心並不好
據舉報違建是一個手段,並不是結果
拆除違建也別讓對方開心,因為搞壞關係
違建不影響袋地人通行時,就別太好心

太古恐龍 wrote:
謝謝leoliou...(恕刪)

你可能還要再去問一下
你們這條應該不算既成道路
應該屬於私人道路,是屬於你們社區的
多數人不給他過他就不能過
要行使袋地也要看方向
BlackDragon wrote:
人,摩托車可以走進去基本上已經給對方太大優惠了...(恕刪)


若是農地的話,是要能夠讓農業機械進入才行,這有判例的。

我也會這樣做,不要讓妳的地變成繼成道路就對了!
BlackDragon wrote:
我回答,去吧即使圍籬違建我是鐵絲網圍籬,確實超過兩米可是違建公文如果真的來了,我只會縮到一米,符合法規,一樣不給對方過

BlackDragon wrote:
違建歸違建袋地通行...(恕刪)



謝謝BlackDragon的建議

這也是選項之一
就照法律程序走

若旁邊農地真是袋地
而社區巷道不是道路
是私有地

那麼我一戶同意袋地主通過
也是不行的
畢竟整條道路是20戶私有地所組成的

目前還沒與對方討論
僅村長先詢問
不了解對方的態度如何


太古恐龍 wrote:
謝謝BlackDragon...(恕刪)

沒簽字前車庫先別拆
有車庫就不是道路
頂多是違建
車庫違建最多拆除,但地還是你的,那地目是建地而不是道,所以沒有意務給別人通行。
袋地通行權他要提告必須要告所有經過的地主,還有所有週邊臨近的地主由法院判定。
最後既使告贏了~他有通行權,但他們還是必須支付租金喔!不是有權就是免費。

Julius Caesar wrote:
若是農地的話,是要能夠讓農業機械進入才行,這有判例的。


在台灣判例完全無效,只是某個法官對某個狀況對某個法條的個人見解,

被你講成因為某個案子,以後農地就一定要讓農具進入,就好笑了。
買農地的人想免費使用私有地的道路
這筆買賣也太划算了,不用出資金買下或付租金
想請問樓主,道路部份是否有舖設柏油或水泥呢?

若有先了解是否由公所或主管機關所養護,

若無,該農地若沒有其他連絡道路而是經由您社區的私人道路,那就跟對方要通行費。
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