Som1987 wrote:
小第一個月前有委託...(恕刪)
提高底價?
是當初估錯嗎?
房仲說要討論 沒給答案
老實說你大可跑一趟店裡找店長 問這樣 是要網友怎麼給答案?
合約看清楚了嗎?
老實說 我覺得房仲是在幫你!!
賣得出去嗎? 房仲也是要花些成本 幫你賣
請店長給答案吧@@
你也不用模糊空間!!
但因為是第一次，所以沒有什麼經驗，
透過房仲找到一個買方，
他說同意用履保，但必須用他的代書，
我們跟他說要希望用第三方代書，
但買方堅持不要，說希望能用他的代書，讓他省一點代書費，
我想請問各位版友，
若用對方代書，但用履保，這樣安全嗎?
用履保時有哪些需要注意的呢?
履約保證和銀行履保是不同的東西嗎?
因為看到新聞有報導過，代書和買方串通，使得賣方還沒拿到全部的金額時，房子就被過戶貸款的案例，
也有看到對方根本沒有辦理履保的案例，
所以不太懂，想來請問各位版友，賣房有哪些需要注意的地方。
對方還說他現金不夠，但以我們房子的價格，銀行只能給貸到幾成，不夠的要用現金補我們，
我覺得很奇怪，
他為什麼要貸款會以我們的房子來給銀行估看能貸幾成，
而不是用他自己現有的房子給銀行估呢?
Som1987 wrote:
小弟長輩家裡最近需要...(恕刪)
可以請對方提供代書的資料，並親自登門看看
然後到這裡就可以查詢是不是真的合法代書：http://pip.moi.gov.tw/V2/G/SCRG0404.aspx
如果覺得仍有疑慮，寧願取消這筆交易
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