請問房東怎麼篩選房客?? (第2頁)

hedy121

hedy121
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樓主

2018-05-12 6:05

因為這位房客是跟我說,他忘了租約已經要到期了

所以現在才在找
我在想會不會是房東突然說不跟他續約才會造成這種情況

tsai5059999

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12樓

2018-05-12 7:49

hedy121 wrote:
因為這位房客是跟我...(恕刪)

你要什麼名義要租有什麼好懷疑的

有錢有正當職業電話找的到人

你不租嗎?

心臟不夠大顆怎麼做房東

另外很好奇為什麼不能1個星期前跟你租房子?

找了好久很喜歡你這間這樣你就龍心大悅嗎?

好奇怪的想法@@

hedy121

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樓主

2018-05-12 10:37

我沒有要筆戰的意思,也沒有覺得對方要找很久才覺得正常,只是一般找房不是應該在決定不續約之前1個月就開始陸續找房了,怎會連約什麼時候到期都不知道,除非這房客常搬家,不在意找到的到底是不適合他,這也跟住客個性有關吧,什麼事都火燒屁股才在處理或沒有規畫的人,我想也不太好吧

hedy121 wrote:
因為這位房客是跟我...(恕刪)

soziwow

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14樓

2018-05-12 10:46

hedy121 wrote:
我沒有要筆戰的意思,...(恕刪)

大大，你是有房之人，真的難以了解找房子的痛苦，等有一天輪到你才能深深体會喔！天底下的事那有你想的那麼完美計畫? 就是三個月前開始找。也未必能找到自己理想的。

poppoppop

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15樓

2018-05-12 11:22

不要怕仲介賺你的錢,那點錢把房租提高個一千元就能補回來.
以前刪開始不懂也是想省服務費,自己登在網上租
結果招來的全是奧客,後來想通了就找仲介
因為你會想省服務費,同樣奧客比你更想省
自然就會招來一堆可能很難搞的專業租客
我現在租房子出去比以前刪開始時簡單太多了
就是租約到期前二星期就找仲介接手,讓他們先開始找客人
開的條件很簡單,小家庭,男方五十歲以下,不但要有正常職業
且在職的公司必須要有五年以上的年資並附上在職證明
不符合的就跟房仲說不用帶看,我不會同意.
後來的租客全都很正常且付房租非常準時.

tsai5059999

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16樓

2018-05-12 12:12

hedy121 wrote:
我沒有要筆戰的意思...(恕刪)

樓主這想法也太瞎了吧@@

改天要是一個女生來跟你說

我大肚子即將要再3天后生產

你能不能租給我

那你是不是要想懷孕都幾個月了難道妳都沒規劃要在哪生產呢?

到了最後三天才要在我這租之類的@@

那你房子租得出去嗎@@

管道別人私底下的事了@@

有任何事都一定要先規劃嗎?

k6573

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17樓

2018-05-12 12:15

防人之心不可無
樓主的考量不盡人情，但還算合理。

cordial520

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18樓

2018-05-12 14:39

Big-lp wrote:
你太嫩囉有些房東都嘛...(恕刪)

前提是房客願意啊大大，房客如果不願意，就有可能把找新房的時間壓縮到比較近，自然不用浪費錢先租一間還沒要搬進去的房子…

Vivi Vivi

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19樓

2018-05-12 15:01

我會相信自己的直覺，覺得說不出來哪裏怪怪的，我就不會租給他了，怕麻煩，寧可多花點時間找好房客。

基本上我不租給1抽煙，2養寵物，3卡債沒付清銀行留有記錄的，嚴格嗎？或許吧。可是前一個房客住了九年，房租一次交3個月，人口單純，愛乾淨，相對的我九年沒漲過租，修繕實報實銷，從不囉唆。

你可自設篩選條件，包括不租急租，沒有人可以說你怎麼樣，這是你的房子！

hedy121 wrote:
我沒有要筆戰的意思,...(恕刪)

soziwow

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20樓

2018-05-12 15:20

我朋友碰到的問題，
某一天看到一位長得還不錯的正妹，
看起來也乾淨也不像有什麼問題。把房子租給對她，
對方也很爽快，除了押金先付3個月的房租。
誰知道沒有多久就住進了一批販毒集團。
我朋友很傷腦筋，不敢叫她退租 ,,怕被報復。最後是我找熟悉的刑大的大哥大，把這個集團
一網打盡。朋友也被找去問筆錄，小折騰一番。

這世界早就變了，看臉租人，也未必正確，計畫永遠趕不上變化。我朋友現在只敢租公職上班的。