Nina Chao wrote:
中古大樓20年，電梯...(恕刪)
現在永大 三菱 華廈電梯翻新生意做不完
拿我家來說. 業務員來談 電梯費用100萬上下.一戶分擔8萬多
1. 分擔到每坪只有2000元.房屋價值提高
日後售屋每坪多售個5000都回本了
2.台北市有房地都是中年人. 考慮1.20年後再換電梯要施工期2個月
大家都7老80了爬不動
沒一星期全棟都同意
大家都很會算 不用擔心這個
THOMAS-WANG wrote:
第一間:新大樓，售價加車位大約要700萬，室內坪數24坪，管理費一坪50元(未含車位清潔費)，完全空屋狀態，需要簡單裝潢，估計含家電家具約50萬!!!
第二間:中古大樓約20年，售價加車位350萬，室內坪數30坪，管理費一坪50元(未含車位清潔費)..衛浴設備跟地板要重貼木板家裝潢及家電家具約100萬~~
目前家中成員2大2小~~雙方月薪合計約8萬~~
目前看來價差約750(新成屋+裝潢)-350-100=300萬，室內坪數少6坪
就像前面一位大大講的，地段還是很重要，不過是原高雄縣的就目前無視吧
房貸20年過去之後，原本的中古大樓變為40年的確是不好賣，但是價差300萬的確是蠻大的
好好利用甚至可再變出另一筆錢來
要是我的話，會選中古大樓
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