頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元 ! (第2頁)

孫浩彧

孫浩彧
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11樓

2018-05-03 11:30

legend456789 wrote:
怎麼沒人說個案

有!

我說! 我說! 我說!

這個只能算是誠實申報的個案

hismart

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12樓

2018-05-03 14:58

別幻想啦
這都是大坪數高總價的
那些1000-2000兩三房的還是不動如山
硬的很，想買還沒有

孫浩彧 wrote:

有!

我說!...(恕刪)

voltes0

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13樓

2018-05-03 15:08

hismart wrote:
別幻想啦這都是大坪...(恕刪)

新的話術??大坪數都崩跌了,小坪數的還守得住??而且重畫區就是大坪數最多---

SBBLin

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14樓

2018-05-03 15:19

這新聞我有看到，樓主資料沒貼完全，新聞有說可能是缺錢急售。
但同樣內文的這兩段到是值得參考。

1. 實價資料，該社區在去年10月16樓戶也有交易，售出總價3,180萬元，而2012年買價為3,327萬元，賠售了147萬元。

2. 7樓戶一樣在2012年以2,720萬元買入，去年5月2,460萬元售出，賠售260萬元

整體來說，該社區的房價的確是下跌的。

sgleepapa

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15樓

2018-05-03 18:03

teddy12121212 wrote:
重劃區房價打7折Fed...(恕刪)

投資有賺有賠有什麼好挖苦的,那些買股票變壁紙的更慘.

voltes0

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16樓

2018-05-03 18:43

SBBLin wrote:
這新聞我有看到，樓...(恕刪)

就是寬限期到了,斷頭戶阿----

voltes0

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17樓

2018-05-03 18:44

sgleepapa wrote:
投資有賺有賠有什麼...(恕刪)

沒有人挖苦,是勸大家不要和房主一樣被騙去當最後一隻老鼠--- 滾來滾去

八月二十

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18樓

2018-05-03 22:01

其實買房的動機不該是利多
而是需要

有需要就買，沒需要就別買
就這麼簡單

有沒有利多，差在哪?
難道沒利多，你要把房子賣掉去搭帳棚嗎?
難道有利多，你要去買個10戶來養蚊子嗎?

孫浩彧

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19樓

2018-05-04 8:18

voltes0 wrote:
就是寬限期到了,斷頭戶阿----

+1

==========
根據實價登錄資料，該頂樓戶是在2012年11月以3,512萬元買進，去年12月以2,570萬元出售，拆算車位單價約32.4萬元，屋主賠了942萬元，房價下跌26.8%。
==========
新北市高點大約是2014年中

也就是2012年買後，房價又爬了約 10%~15%

然後開始往下

由高點算下來大約掉了 35% ~ 40%

加上買賣手續費、稅金，管理費，其實損失遠高於 942萬元

SBBLin

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20樓

2018-05-04 8:46

不管是斷頭戶還是其他原因，就是急賣才會跌這麼多。
不代表房價已經跌這麼多了。大家要再等等不要急著買。

不然買房就只能專挑急售的，也許這也是一種方式。