謝謝大家文章刪除 (第2頁)

三久經銷商

三久經銷商
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12分

樓主

2018-04-30 8:41

謝謝大家的回應本文諸多原因恐引禍不該留著文章自行刪除

shappytimes

shappytimes
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12樓

2018-04-30 8:42

三久經銷商 wrote:
各位大大，小弟我今...(恕刪)

你好，這其實會有幾種情況：

1、很單純的真的就是買方為了衝房貸款，所以合約金額寫高。這就沒什麼了，因為合約寫多少，實價登錄自然是登錄多少。
2、也可能被仲介賺價差了，買方付320萬，你才實拿到230萬，但現在做賺價差的情況很少了，但也不是沒可能。

想請問各位大大，這件事情是違法的嗎？小弟我會被告嗎？該如何訴諸法律呢？

是違法的沒錯，大概犯了偽造文書和使公務員登載不實罪，但你不說，買方和仲介也不會無聊去說，但你去說，你們就全部都有事了。
上面說了，你不說，沒人會知道，你說了，你們全部都有事，所以你還要訴諸法律嗎？

WAN3636

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13樓

2018-04-30 8:44

樓主您已經違法了

申報登錄不實、逾期未申報登錄，經通知權利人(買賣案件之買方)限期改正，而未改正者，按次處以3萬-15萬元之罰鍰，至改正為止。如屬委由地政士或不動產經紀業案件，申報登錄不實、逾期未申報登錄，不經限期改正，直接處地政士或不動產經紀業者3萬-15萬元之罰鍰，至改正為止。

tsai5059999

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14樓

2018-04-30 8:49

三久經銷商 wrote:
IceLunar ...(恕刪)

自己找店長和業務員溝通~~

畢竟你自己有答應~~

實價登陸有很多問題!!

自己要去釐清!!

怕犯法還要在網路上問那要是有個網友說你犯 "偽造文書罪"

你怎麼辦?

作事要用對方法更何況是買賣糾紛

最後你的訴求是什麼?

任何事你只拿"法"優先當然只有這個結果先損傷自己

以 "情"優先就三方去談去溝通還能接受去談@@

問了半天有人給你答案嗎?

因為誰也沒看過你們的買賣合約內容最後問題還是回到你們身上@@

另外

網路上找的文章供你參考

https://newtalk.tw/news/view/2013-02-05/33475

tylinee86

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15樓

2018-04-30 8:53

WAN3636 wrote:
樓主您已經違法了申...(恕刪)

按照您所寫的條款，這一切跟樓主無關啊
只有地政士或不動產經紀業有刑責吧...

shappytimes

shappytimes
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16樓

2018-04-30 8:55

shappytimes wrote:
你好，這其實會有幾...(恕刪)

我應該有點眉目了。樓主大大，如果我沒猜錯的話，應該是台中市北屯區的案子，對嗎？

所以從你前後文來分析，很簡單了。

是投資客買了你的房子，然後寫高，一方面也可以衝房貸，二方面將來出售時他的成本墊高，房地合一稅自然少繳許多。

目前591蠻多仲介在賣這間，這是標準投資客的做法，整理好以後，一般約放出去，至少3-5家房仲同時在賣。

恕我直言，你在買賣房沒什麼經驗，然後又被有心的仲介騙了，你這間市價行情應該在280-300萬。搞不好還簽專任約。

這間就是你當初賣掉的房子，對嗎？

看開點...這就是社會，不是嗎？有時不是吃人，就是被吃。

WAN3636

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17樓

2018-04-30 8:57

tylinee86 wrote:
按照您所寫的條款，...(恕刪)</blockquo
謝謝指正
買方也有責任
賣方無責任

以一擋百萬眾一心

以一擋百萬眾一心
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223分

18樓

2018-04-30 8:59

tylinee86 wrote:
按照您所寫的條款，這...(恕刪)

你說的有很大問題存在喔
請問簽字的是地政士嗎
不是他簽名你又怎找他負責
偽造文書登載不實罪是簽名的人
這才是有行法喔

zenus

zenus
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19樓

2018-04-30 9:03

實拿230萬, 表示土地增值稅 ,仲介費,都由買方吸收 ,38年沒有買賣了 ,土增稅應該也不少了
算算, 這樣比較不心疼

Sssss4436

Sssss4436
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20樓

2018-04-30 9:31

我看沒有問題啊

成交價320萬

他只給你230萬

所以買方還欠你90萬阿...

既然合約都寫這麼清楚

就和他把錢拿回來吧...

先過戶就是你不對拉

謝謝大家 文章刪除

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