買第二房自住 (第2頁)

老酒祥

老酒祥
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11樓

2018-04-30 10:50

雖然樓主是公務員，可是有沒有去問過銀行買第二間房的話自備款要幾成？

天龍國子民

天龍國子民
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12樓

2018-04-30 11:44

da_davided wrote:
想詢問大家
本人今年約35, 年收約100, 名下已經有間5年小套房在台北市, 穩定收租中, 收租大約21000,
加上套房收租的年收入大約125。

重點不在於年收入,而是你可動用的金額.
而且你有一半都是靠收租,這並不是一個絕對穩定的收入.

aronyang

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13樓

2018-04-30 12:22

兩個人同居，不生小孩。
雙北1000萬以下的房子到處都是，找個貸款月付額跟你現在月租金差不多的並不難。

pingfan2004

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14樓

2018-04-30 12:29

togolin wrote:
你的房客也是在幫你...(恕刪)

有理
你的房客也是在繳房租給妳呀

laurent5680

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15樓

2018-04-30 12:34

togolin wrote:
你的房客也是在幫你繳套房的貸款.有何不平衡的.

死道友不死貧道
標準的自私自利阿
公務員裡面這種人超多
所以台灣公家機關都效能低落

qq7777

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16樓

2018-04-30 12:44

da_davided wrote:
想詢問大家
本人今年...
由於跟女友同居, 小套房不可能自住, 目前是在市中心租屋, 每月加管理大概也要24000,
租了三年還算過得去, 但是想想如果再租下去, 到了第四年, 也幫房東繳了百萬的貸款。...
(恕刪)

小的有兩個建議：
方案一、如果有一個變因是近期要結婚，那就繼續住下去。房租也繼續收就好了。不要改變。等結婚後再計畫下一步。
方案二、賣掉出租中的房子+車位，以便籌得較多的頭期款，並且伺機找合適的房子來購買自住。

da_davided

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樓主

2018-04-30 13:04

laurent5680 wrote:
台灣有些人就是這樣死...(恕刪)

首先真不好意思我不是公務員啦

Bazooke

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18樓

2018-04-30 13:11

da_davided wrote:
首先真不好意思我不...(恕刪)

．．．　看你的回應，你那麼聰明，你內心早就有盤算了，你是上來取暖？

趕快去買就對了，以你的程度，我找算命師幫你看了一下，買第二間房沒問題啦～
看你看中哪間，進去詢價，你覺得價格滿意就下單了，
不用管那麼多啦，錢的問題再賺就有，好房子比較難求，下次看中不知道何時
建商跟銀行很歡迎你去買，現在利率那麼低，銀行錢都不知道要往哪砸了

看你提到１０年後就買不起第二間房？　代表你看漲，那當然現在就趕快去看房買了阿！
而且今年房價已落底，再不買，明年開漲買不起，後年只能住郊區ＱＱ喔～

da_davided

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樓主

2018-04-30 13:24

老酒祥 wrote:
雖然樓主是公務員，可...(恕刪)

預售代銷說一般可以談到八成沒問題，
我第二屋其實真的想自住，
偏一點沒關係，
如果總價一千，可以貸到八百我就努力存兩百
大概是這個概念

da_davided

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樓主

2018-04-30 13:48

Bazooke wrote:
．．．　看你的回應，...(恕刪)

其實當然不是取暖，
每個人心中都有一把尺，
來這邊是想問問你們這些更有經驗的前輩，
如果我心裏想得行的通，那該怎麼走?

當然如果只是毫無建設的純酸，
那我也就適度的反擊希望這些人不要浪費網路資源啦。。。。