gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了房...(恕刪)
給你一個建議，去把20年前的報紙找出來，看看那時對豪宅金額的形容詞是什麼，對你沒看錯：千萬豪宅，重點是還是北市。
20年後千萬在北市買的是什麼樣的房子？普通地點的老公寓對吧？如果再20年後你的6xx萬搞不好只能買廁所，有發現你計算的謬誤在哪了嗎？
pkpk0829 wrote:
哈哈常看到這樣的文章，這次忍不住想回一下!
首先買房是屬於自己的資產、我相信自已擁有的房子
和租的房子踏進去是完全不一樣的感覺，
自己的房子想怎麼佈置就怎麼佈置，
租的房子想釘一根鐵釘都得問過房東，
寄人籬下房東一句不租了你就得東忙西忙的開始找房子，
樓主應該把搬家的費用也估算進去，
還有就是等到年紀越來越大時可以租到的房子就越來越少，
總之穩定的居所和心靈的喜悅不是錢能算出來的，
最後我想舉個例，之前新聞報導抽菸的錢20年可買一台法拉力，
但不抽菸的人20年後法拉利在哪呢?
重點是爽度價值無限是吧? 同意阿，自己爽的話多少錢花下去就算是去借高利貸也不心疼
但也請評論正確還有公正一下
基本上除非房東就住你隔壁，不然釘鐵釘不用問過房東，重點是歸還房子的時候恢復原狀
補土可以做到完全看不出來
就連書局版本那種根本是為房東寫的合約書也只限定你恢復原狀即可
另外，關於抽菸跟法拉利的說法，我想那是勸人戒菸用的。
沒抽菸的人20年後沒有法拉利，但這20年中年年去歐洲旅遊，你覺得呢?
把抽菸的錢省下來總不會憑空消失吧
知道自己的斤兩到哪是另一回事
知道自己在幹嘛
有能力承擔風險
這樣不管買或不買都是好事
對了!
=FV(1%, 20, -159540, -2000000)
算出來是595萬
你的數字怪怪的
還有樓主你的力道太弱
如果你把1%調成3%=789萬
調成5%=1058萬
調成8%=1662萬
調成10%=2259萬
當然投資肯定有風險
怕的人還是乖乖買房就好了
這沒有對錯
真的!
至於有人說老人租不到房的
我的一點看法歡迎討論
假設我投入上述5%投報20年得到1058萬
然後我住進養生村夫妻每月2.5萬*2=5萬(以長庚為例的低消)
一年一共需要60萬
然後存了20年的1058萬邁入21年時會變成1127萬
增加69萬
還剩9萬耶!別忘了還有國民年金&退休金...每年出國幾趟沒問題
3%投報的例子一年有40萬
短少20萬但是別忘了國民年金&退休金...應該還夠
當然這是理想值
有一定的風險在
但存房沒有風險嗎?
或許相對較少
但不等於0
所以說沒有對錯
看你相信什麼
做得到什麼
gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了...(恕刪)
pkpk0829 wrote:
哈哈常看到這樣的文章，這次忍不住想回一下!
首先買房是屬於自己的資產、我相信自已擁有的房子
和租的房子踏進去是完全不一樣的感覺，...(恕刪)
看過很多說沒差的，也不想再跟他們辯什麼
喜歡租就繼續租吧....
之前在看房的時候就看過幾間邊租邊賣的
就是裡面租客還在的，然後約快到了，房東要賣
房仲帶我們去看房，租客要嘛識趣的先離開，這種的真的很猛
你家就這樣讓幾個陌生人進去參觀，有什麼掉了壞了我看你找誰賠
看過臥室掛雷絲內褲奶罩的，也看過廁所馬桶根本沒收的....噁
再不然就是當沒看見，繼續做客廳吃他的便當看電視
有的還順便當導覽.....介紹哪個門有點卡，開關有點技巧
沒遇過得很難體會吧
完全不一樣的感覺....
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