• 7

農地38坪,有何用途?賣價200萬值不值的入手?


價值投機 wrote:
請問農地
約38坪,...(恕刪)


搭個溫室,魚菜共生,種些草莓 番茄自己吃著來,多的可以賣一賣 換個肥料錢 應該不錯!!
HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog
價值投機 wrote:
請問農地約38坪,有...(恕刪)

有點好奇能不能變更地目,農地改成建地之類
simplelife1224 wrote:

有點好奇能不能變更...(恕刪)



其實這也是我很想知道的事⋯
謠指部指揮官 wrote:



農舍的建蔽率是...(恕刪)



38坪應該是沒有辦法申請農舍
農舍要2.5分地才能蓋農舍!除非是老農資格!
農保~農地要一分地才能加農保,林地要二分地!
你38坪的農地~只能種菜...

農地若是在都市計畫內是比較有價值的~但就看位於何處!
若是非都內的農地~200萬買38坪農地,就是盤子了!
看看實價登錄就知道大概的行情了!
申請農會貸款~不知會不會先被笑一遍...哈哈哈!

38坪農地要變更建地機會不大~
先再查詢一下周圍是否是建地?
若是被包圍的農地~那是可變更為建地!
不過~機率不大吧.....!!
一般農地要編更建地,是有相當條件的,面積位置....等
若這麼好變更,原地主早就變更好了!
有這麼好康原地主何不先變更..?!

如果不知道法規~真的不要貪心妄想~有好康的早就被撿走了!


價值投機 wrote:
請問農地約38坪,...(恕刪)
CFUN wrote:
農舍要2.5分地才能...(恕刪)






謝謝,很詳細。
是我想太多了⋯⋯
教了。
農地才38坪,連工具間都無法
變更地目,除非是臨路,以及鄰接的土地都是建地,你才能變更
不然38坪真的只能種菜
如果你想放貨櫃屋,最好查一下地方政府對於皮屋的規範
至於相關做法,網路查一下就有了
比較不建議弄那些啦,畢竟市井小民被舉報個1,2次就吃不消了
至於你看中的地目及鄰接地的地目,你上網查就有了哦
http://easymap.land.moi.gov.tw/R02/Index
38坪200萬...土地應該是無法貸款,就算能借,也不多
農地要借,找農會,但是一塊只能種菜的地,還要借錢買..真的不是太划算

價值投機 wrote:
請問農地約38坪,...(恕刪)

不知道是在那,我仲介的親戚說,現在農地幾乎只能放貨櫃了
所以很多人都四處找人接手,如果你有消息那裡不久會改建地,那可以買
不然好像不要比較好吧,除非你和馬雲一樣,買房跟買蔥一樣
那買地就都沒差
38坪農地
如果在都市計畫區內
就看109年的國土計畫法線是政府的施行細則把他列在哪一個分區
如果運氣好列在得開發的那個分區
那就有一些機會可能可以變成建地
當然還是要看每五年一次的通盤檢討
或是自辦重劃

若現在都不考慮這些或是沒有管道可以知道
那就是以基地來看

38坪農地
假設今天他是老農可配蓋
也只能建蔽也只有3.8坪
還要再考慮鄰路跟其他的法規問題
這樣應該是沒有辦法申請建照

但如果這塊38坪的農地
可能可以卡到鄰地的使用
或是水路等
這樣花兩百萬可能會有點優勢

另外
農地可以貸款,但只能找農會
利率每個農會都不太一樣
基本上都3%以上
有些中部鄉鎮到4%

38坪農地只有想到一個用法....如果臨地剛好是建地,買個30坪

這樣一共六十幾坪,就可以蓋一間30坪透天,同時有38坪院子的房子
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?