農舍要2.5分地才能蓋農舍!除非是老農資格!農保~農地要一分地才能加農保,林地要二分地!你38坪的農地~只能種菜...農地若是在都市計畫內是比較有價值的~但就看位於何處!若是非都內的農地~200萬買38坪農地,就是盤子了!看看實價登錄就知道大概的行情了!申請農會貸款~不知會不會先被笑一遍...哈哈哈!38坪農地要變更建地機會不大~先再查詢一下周圍是否是建地?若是被包圍的農地~那是可變更為建地!不過~機率不大吧.....!!一般農地要編更建地,是有相當條件的,面積位置....等若這麼好變更,原地主早就變更好了!有這麼好康原地主何不先變更..?!如果不知道法規~真的不要貪心妄想~有好康的早就被撿走了!價值投機 wrote:請問農地約38坪,...(恕刪)
農地才38坪,連工具間都無法變更地目,除非是臨路,以及鄰接的土地都是建地,你才能變更不然38坪真的只能種菜如果你想放貨櫃屋,最好查一下地方政府對於皮屋的規範至於相關做法,網路查一下就有了比較不建議弄那些啦,畢竟市井小民被舉報個1,2次就吃不消了至於你看中的地目及鄰接地的地目,你上網查就有了哦http://easymap.land.moi.gov.tw/R02/Index38坪200萬...土地應該是無法貸款,就算能借,也不多農地要借,找農會,但是一塊只能種菜的地,還要借錢買..真的不是太划算
價值投機 wrote:請問農地約38坪,...(恕刪) 不知道是在那,我仲介的親戚說,現在農地幾乎只能放貨櫃了所以很多人都四處找人接手,如果你有消息那裡不久會改建地,那可以買不然好像不要比較好吧,除非你和馬雲一樣,買房跟買蔥一樣那買地就都沒差
38坪農地如果在都市計畫區內就看109年的國土計畫法線是政府的施行細則把他列在哪一個分區如果運氣好列在得開發的那個分區那就有一些機會可能可以變成建地當然還是要看每五年一次的通盤檢討或是自辦重劃若現在都不考慮這些或是沒有管道可以知道那就是以基地來看38坪農地假設今天他是老農可配蓋也只能建蔽也只有3.8坪還要再考慮鄰路跟其他的法規問題這樣應該是沒有辦法申請建照但如果這塊38坪的農地可能可以卡到鄰地的使用或是水路等這樣花兩百萬可能會有點優勢另外農地可以貸款,但只能找農會利率每個農會都不太一樣基本上都3%以上有些中部鄉鎮到4%