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二等親過戶房地，土增稅使用一生一次自用住宅稅率請益

kinta lo

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樓主

2018-04-17 14:47

cm4430 wrote:
不要想得這麼複雜。...(恕刪)

感謝您的回文，十分受用

danny729

danny729
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12樓

2018-04-17 15:12

我也是遇到要辦贈與還是買賣的困難，但贈與要繳的土增稅比較高，
重點是在房屋跟土地的持有時間是不是很久，越久土增稅越高，
以我的例子，贈與要繳7x萬的土增稅，但買賣可以用一生一次10%的稅率，
只要繳2x萬，因房地持有超過20年，所以土增稅非常多。

建議你可以找個代書問問看，他會幫你試算，我也是找代書試算，代書建議用買賣。
只是買賣必須要有金流，我本來就存了頭期款想要買房子，所以金流不是問題，
也可以用房子跟銀行貸款製造金流，這些請教代書都會教你怎麼處理的，
只要付點手續費而已。

cm4430

cm4430
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13樓

2018-04-17 17:46

如果是用買賣的話就沒有贈與的問題。

你可以到縣政府或市政府的地政拿表格或是流程表回來自己看自己填。

這種親人間的土地買賣過戶由於沒有涉及到龐大的金額，基本上自己跑一跑就可以搞定。你需要的資料、要準備的文件網路上通通查得到。

不難，只是很繁瑣而已。

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