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房屋裝潢被打掉,想告損害賠償[刑事],卻發現其中帶有假租賃契約!


popo5997 wrote:
我們不是投資客~ ...(恕刪)


先告再說啦,然後看看他們被告之後的反應。

說實在的,我經手過的法拍屋不下200間,這樣程度的破壞,其實真的還好。

只是把裝潢打掉而已,不算是破壞主結構或是地磚整個敲掉什麼的。

但當然這是你的權益,告上去你也會贏,而且還有和解的可能性,和解的話,拿點錢小補也是好事,別想那麼多了。

告下去就對了,我告人跟被告不下十五起,打官司一點也沒什麼,習慣就好,跑法院也在該房子的所在地的地方法院,花不了什麼時間的。
popo5997 wrote:
然而,對方說是之前租的人自己出錢裝潢的,於租約上有寫道要返還原況。縱使是這樣,但是門上有貓洞,電線外露,牆壁斑駁。


不知道房子是幾年了?

如果是20年老房子,在"返還原況"下,對方這樣做是對你們有利的,
你去買一間老房子,如果要換裝璜,換電線水管,第一步驟就是如同照片那樣,
你可以去裝潢版看看,看看人家的裝潢過程,
對方履行了租約上的事情,幫你出了拆裝潢的錢,不懂有甚麼不對?

另外,你一開始就說對方是"假"租約,有證據嗎? 還是你自己的猜測?
對方都沒點交了。

說真的!看到牆壁打成這樣,工人也要花不少時間和金錢....

你還沒遇到灌水泥在排水溝的。
popo5997 wrote:
各位版友大家好,近日...(恕刪)


去年去看了一間士林的,租客交屋是水管內灌水泥,所有的線路都抽掉,電錶後電盤全部拆除,窗戶的玻璃全卸除,窗框變形,天花板間隔式挖洞,車庫鐵捲門整個拆掉,只能說有好房東也有壞房東,房客亦然。
拍賣前不是就可以確定點交還不點交了嗎?
怎還會房子法拍後,有書記官陪同點交,卻發現寫好租賃契約,因此最後確定不點交
所以才覺得很鳥-.- 我們有執行名義,申請法拍,標屋之後,才發現有租約。對方也是有請律師,不知道是不是在對方律師幫助下,遊走各種法律漏洞。
hiushius wrote:
拍賣前不是就可以確定...(恕刪)
本來揀人家便宜本來就有風險了
人家辛苦買的房子 你用很低的價錢買到?
原本的持有者當然心有不甘
裝潢會想破壞是正常的
你就當買正常價格的房子
而且就跟樓上講的一樣
拆裝潢也要好幾萬
這種也算房子的原始狀態?
馬桶與排水管有沒有檢查,
搞不好都被堵住了。

popo5997 wrote:
所以才覺得很鳥-....(恕刪)


他有請律師

那想當然你也是要去找律師囉~~

就去跟律師一一說明吧@@

別浪費自己時間在網路上了@@

popo5997 wrote:
所以才覺得很鳥-.- 我們有執行名義,申請法拍,標屋之後,才發現有租約。對方也是有請律師,不知道是不是在對方律師幫助下,遊走各種法律漏洞。


原來是你們申請法拍,再去標屋
只拆掉裝潢算還好
就提告吧
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