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房貸問題-本金攤還

rubyhu*~

rubyhu*~
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11樓

2018-04-02 17:02

樓主還沒真的買房吧!

現行銀行房貸20年利息1.53~1.74%還款大概是100萬本加利環款金額為5千
你貸9百、30年、利息2%、本利攤還約33,266元

還有~貸款金額跟稅費有關
如果有閒錢，貸款前先付，不然稅費就多負擔了

至於提早還款200萬，要考慮你是哪一期提出的
而且......等你真的買房再來考慮這些事吧

kissgu24

kissgu24
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樓主

2018-04-02 17:22

rubyhu*~ wrote:
樓主還沒真的買房吧!...(恕刪)

HI, 是已經借貸了喔
房屋是自地自建
已經還款22期，下週要進行額外的還款了
如果有人有興趣，會再回覆結論喔

文章中是沒有提到利息而已，
當初是選本金攤還，所以30年期攤還：
9000000/12/30= 25000一期

利息的部分是9000000x0.02/365, 再乘上當月天數，就是當月的利息喔

第一期是25000+15000=40000,
再逐月遞減利息，就不再贅述囉

林小圳
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13樓

2018-04-02 19:52

要嗎一開始頭期拿多一點出來，不然房貸確定後在還大量資金是沒那個必要性

kissgu24

kissgu24
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樓主

2018-04-02 21:31

林小圳 wrote:
要嗎一開始頭期拿多...(恕刪)

當然, 謝謝指教
每個人的狀況都不盡相同囉

小弟的成屋基金當初被卡在公司股票集保
已在當初的規劃中
運氣好集保的時限到股價還撐著
就照計畫進行還款囉

謝謝指教

謝謝指教

謝謝指教

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